2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（借款人姓名）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)名稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款總額為人民幣（￥）____元（大寫：____）。1.2貸款用途：該筆貸款專項(xiàng)用于____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明貸款具體用途）。第二條抵押物權(quán)利狀況及評(píng)估價(jià)值2.1抵押物具體信息如下：抵押房屋地址：____房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：____房屋登記狀況：____（請(qǐng)明確無抵押或具體抵押情況）房屋建筑面積：____平方米房屋所在樓層：____層2.2評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方抵押房屋的價(jià)值為人民幣（￥）____元（大寫：____）。第三條還款方式與期限3.1還款方式：甲方選擇（1）等額本息還款法，即每月按固定金額償還本金與利息；或（2）其他還款方式（請(qǐng)具體描述并約定還款計(jì)劃）。3.2還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3提前還款：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下提前償還貸款，但需提前____（明確提前還款期限，或注明“不適用”）向乙方提交書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為____%，具體根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)利率浮動(dòng)情況調(diào)整。4.2利息計(jì)算：等額本息還款法下，每月利息=（貸款本金已還本金）×月利率；其他還款方式利息計(jì)算方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。4.3手續(xù)費(fèi)：甲方在貸款申請(qǐng)時(shí)需向乙方支付手續(xù)費(fèi)，金額為____元。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能按合同約定提供貸款，將依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方若未能按期足額償還貸款本息，除需承擔(dān)逾期利息外，還將依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他條款6.1爭(zhēng)議解決：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2合同生效與變更：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。6.3合同解除：本合同可因甲方還清貸款、乙方終止借款等情形而解除。第七條合同生效與執(zhí)行7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（借款人簽字）：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)簽字）：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲、乙雙方秉持平等、自愿的原則，經(jīng)深入友好協(xié)商，特此訂立以下協(xié)議，以清晰界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，并切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益。雙方均同意依照下述條款進(jìn)行合作。第一條貸款金額及用途1.1甲方特此同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）的具體數(shù)額。1.2乙方鄭重承諾，所借款項(xiàng)將嚴(yán)格用于以下明確指定的用途：（此處應(yīng)詳細(xì)描述借款的具體使用目的）。第二條抵押物描述與評(píng)估2.1乙方所提供的抵押房屋，其詳細(xì)信息如下：（需詳細(xì)列出房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、建筑面積等關(guān)鍵信息）。2.2甲方保留對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利，且將依據(jù)評(píng)估結(jié)果，合理確定貸款額度及相應(yīng)的利率標(biāo)準(zhǔn)。第三條貸款利息3.1乙方在借款期間內(nèi)，貸款利息將按照（年/月/日）的頻率進(jìn)行計(jì)算，年利率設(shè)定為（%），具體計(jì)息方式遵循（固定利率/浮動(dòng)利率）的原則。3.2貸款利息的計(jì)算方法依據(jù)（等額本息/等額本金/按月付息，到期還本）的約定執(zhí)行。第四條還款方式與期限4.1乙方需遵循以下明確的還款方式及期限進(jìn)行還款：（此處應(yīng)具體描述還款方式及還款期限）。4.2若乙方發(fā)生逾期還款情形，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)淖穬敶胧⒂袡?quán)將乙方的逾期記錄納入其信用信息系統(tǒng)。第五條提前還款5.1乙方在借款期限內(nèi)享有提前還款的權(quán)利，但需提前（具體提前還款通知期）向甲方提交書面通知，并按照甲方規(guī)定的提前還款流程及費(fèi)用要求進(jìn)行操作。5.2乙方完成提前還款后，甲方將根據(jù)實(shí)際情況，退還相應(yīng)的貸款利息。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1乙方同意為所抵押的房屋投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于貸款抵押物保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并向甲方提供保險(xiǎn)單作為貸款合同的附件。第七條合同變更與解除7.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，本合同不得進(jìn)行任何形式的變更。7.2合同解除的情形包括但不限于雙方達(dá)成一致、借款期限屆滿或乙方提前還款等。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商未果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效，并對(duì)雙方均具有法律上的約束力。9.2如本合同附有附件，則附件與本合同正文具有同等的法律效力。9.3對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）本抵押貸款合同系由甲方作為借款人，乙方作為出借人，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，就甲方為滿足個(gè)人住房需求向乙方借款，并以甲方個(gè)人房屋作為抵押物之相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、合同金額與期限：甲方向乙方借款人民幣（具體金額數(shù)字）元，借款期限為（具體時(shí)間長(zhǎng)度，如____年）年，自本合同簽訂之日起至借款期滿之日止。二、利率與還款安排：1.本次借款的年利率為（具體利率數(shù)字）%，自借款生效之日起計(jì)算，直至借款期限屆滿之日止。2.甲方需嚴(yán)格按照雙方約定的還款方式及時(shí)間，按期足額償還本金及利息，總計(jì)金額為（還款總額，包括本金和利息）元。三、抵押物條款：1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的個(gè)人房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。2.在借款期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方承諾不得私自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以此房產(chǎn)進(jìn)行其他借貸行為。3.乙方保留對(duì)抵押物進(jìn)行估值的權(quán)利，相關(guān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、借款用途聲明：甲方承諾，本次借款將?？顚Ｓ?，用于（詳細(xì)描述借款用途），并承諾不將借款用于任何違法、違規(guī)或非法用途。五、還款保證：甲方鄭重承諾，將嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間及金額進(jìn)行還款。若發(fā)生逾期還款情況，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任處理：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、合同變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章