2025年度新型城鎮(zhèn)化項目公有住房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目公有住房買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權屬證明：_______6.房屋配套設施：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：_______元人民幣（大寫：_______）2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。3.乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方將房屋總價款的_______%，即_______元人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶；（2）_______日內(nèi)，乙方將房屋總價款的_______%，即_______元人民幣，以現(xiàn)金方式支付給甲方；（3）_______日內(nèi)，乙方將房屋總價款的_______%，即_______元人民幣，以其他方式支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的驗收合格。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復。四、稅費承擔1.乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易或提供相關服務。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方尋找交易機會，提供市場信息，促成交易達成。2.評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同履行過程中的法律問題。4.公證處：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對甲乙雙方在交易過程中因中介服務引起的直接經(jīng)濟損失承擔有限責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構對評估報告的準確性承擔有限責任，責任限額為評估價值的_______%。3.律師事務所：律師事務所對甲乙雙方在合同履行過程中因法律咨詢引起的直接經(jīng)濟損失承擔有限責任，責任限額為律師服務費用的_______倍。4.公證處：公證處對公證合同的合法性承擔有限責任，責任限額為公證費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介機構責任：中介機構應確保其提供的信息真實、準確，對因提供虛假信息導致的交易失敗，中介機構應退還中介服務費用，并承擔相應的法律責任。2.評估機構責任：評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估，對評估報告的準確性負責。如評估報告存在重大錯誤，評估機構應退還評估費用，并承擔相應的法律責任。3.律師事務所責任：律師事務所應按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務，對因法律咨詢錯誤導致的交易失敗，律師事務所應退還律師服務費用，并承擔相應的法律責任。4.公證處責任：公證處應對公證合同的合法性進行審查，對因公證錯誤導致的交易失敗，公證處應退還公證費用，并承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序1.甲方和乙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入本合同。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公正。六、第三方介入的費用承擔1.中介機構服務費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。2.評估機構評估費用：由甲方承擔。3.律師事務所律師服務費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.公證處公證費用：由甲方承擔。七、第三方介入的終止1.當甲乙雙方達成交易意向，并完成交易手續(xù)后，第三方介入終止。2.當甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方終止介入時，第三方應立即終止介入，并退還已收取的費用。八、第三方介入的保密義務1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。2.第三方不得泄露甲乙雙方的信息，否則應承擔相應的法律責任。九、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。3.如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。十、其他約定1.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：該文件應清晰、完整，能夠證明房屋的權屬情況。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包括房屋的價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告應真實、客觀地反映房屋的市場價值。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等。說明：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。4.支付款項憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應能夠證明付款已實際完成。5.房屋交接確認單要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，確認房屋交付情況。說明：確認單應包括房屋狀況、交付時間、雙方簽字（或蓋章）等。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的正式憑證。說明：憑證應能夠證明相關稅費已繳納。7.其他相關文件說明：相關文件應與房屋買賣交易有關，能夠證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付房屋之日起10日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房屋總價款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應在合同約定的支付房屋總價款之日起10日內(nèi)支付，如未按時支付，應向甲方支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或服務不到位。責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔相應的法律責任，包括退還費用和賠償損失。示例：中介機構提供虛