2025年度城市基礎設施建設委托代建合同

2025年度城市基礎設施建設委托代建合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（代建方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、代建范圍（1）項目前期工作：包括項目可行性研究、項目審批、土地征用、拆遷安置等。（2）工程設計：負責項目設計方案的編制、評審、修改等工作。（3）工程招標：負責組織工程招標工作，包括招標文件的編制、發(fā)布、答疑、開標、評標等工作。（4）工程監(jiān)理：負責對工程建設過程中的質量、進度、安全、投資等方面進行監(jiān)督管理。（5）工程合同管理：負責與施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督合同的履行。（6）工程結算：負責編制工程結算書，并辦理工程結算手續(xù)。（7）項目驗收：負責組織項目竣工驗收，并辦理竣工驗收手續(xù)。（8）其他相關工作：根據(jù)甲方要求，完成其他相關工作。二、代建費用及支付方式2.1乙方代建費用為人民幣____________________________元（大寫：____________________________）。2.2代建費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的20%作為預付款；（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的30%作為進度款；（3）工程結算完成后，甲方支付乙方代建費用總額的30%作為結算款；（4）項目竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建費用總額的20%作為尾款。三、代建期限3.1本合同簽訂后，乙方應在甲方要求的時間內完成代建工作。3.2代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。四、雙方責任4.1甲方責任：（1）按照國家有關法律法規(guī)和標準，負責項目的立項、審批、土地征用、拆遷安置等工作；（2）按時向乙方支付代建費用；（3）提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成代建工作；（4）承擔因甲方原因造成的代建工作延誤、停工等責任。4.2乙方責任：（1）按照國家有關法律法規(guī)和標準，負責項目的代建工作；（2）按時完成代建工作，確保項目質量、進度、安全、投資等方面的要求；（3）對代建過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，協(xié)商解決；（4）承擔因乙方原因造成的代建工作延誤、停工等責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為代建費用總額的____________________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（代建方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、中介機構等。1.2第三方介入本合同所指的項目代建工作，應當符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方介入原則2.1第三方介入應當遵循公平、公正、公開的原則，確保項目代建工作的順利進行。2.2第三方介入前，乙方應向甲方提交第三方資質證明、業(yè)務范圍、服務內容等相關材料，經(jīng)甲方審核同意后方可介入。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其服務內容和承擔的風險進行約定。3.2第三方責任限額不得超過乙方因第三方原因導致的代建費用總額的____________________________%。3.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）若第三方因自身原因導致代建工作延誤、停工等，責任限額為代建費用總額的____________________________%。（2）若第三方因自身原因導致工程質量不合格，責任限額為代建費用總額的____________________________%。（3）若第三方因自身原因導致安全事故，責任限額為代建費用總額的____________________________%。四、第三方責權利劃分4.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其服務內容，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.2第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助其完成服務。（3）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.3第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同和相關服務合同共同約定。（2）第三方在履行服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益。五、第三方介入程序5.1乙方提出第三方介入申請，經(jīng)甲方審核同意后，簽訂相關服務合同。5.2第三方介入后，乙方應將第三方服務內容、責任限額等信息告知甲方。5.3第三方介入期間，乙方應負責協(xié)調第三方與甲方、乙方之間的關系，確保項目代建工作的順利進行。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，乙方應重新選擇合適的第三方，并經(jīng)甲方審核同意。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的履行。七、爭議解決7.1第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（代建方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內容，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明：本附件為項目前期工作的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交。2.附件二：項目設計文件要求：包括項目設計方案、施工圖紙、設備選型等，符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：本附件為項目工程設計的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交。3.附件三：工程招標文件要求：包括招標公告、招標須知、投標文件格式、評標辦法等，符合國家相關招標投標法律法規(guī)。說明：本附件為項目工程招標的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交。4.附件四：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、權利、義務，以及監(jiān)理費用的支付方式。說明：本附件為項目工程監(jiān)理的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位的責任、權利、義務，以及工程進度、質量、安全等方面的要求。說明：本附件為項目工程施工的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交。6.附件六：工程結算書要求：詳細列出工程量、單價、總價等，并附有相關計算依據(jù)。說明：本附件為項目工程結算的重要依據(jù)，乙方應在工程竣工后____個工作日內提交。7.附件七：項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收結論等。說明：本附件為項目竣工驗收的重要依據(jù)，乙方應在項目竣工驗收合格后____個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代建費用。責任認定標準：甲方未按時支付代建費用，每逾期一日，應向乙方支付代建費用總額的____%作為違約金。示例說明：若甲方應在2025年6月30日前支付代建費用人民幣100萬元，但實際支付時間為2025年7月10日，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____萬元。2.違約行為：乙方未按時完成代建工作。責任認定標準：乙方未按時完成代建工作，每逾期一日，應向甲方支付代建費用總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方應在2026年6月30日前完成代建工作，但實際完成時間為2026年7月10日，則乙方應向甲方支付違約金人民幣____萬元。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務內容。責任認定標準：第三方未履行合同約定的服務內容，每逾期一日，應向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。示例說明：若第三方應在2025年6月30日前完成設計工作，但實際完成時間為2025年7月10日，則第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方造成工程質量不合格。責任認定標準：第三