2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與房屋質(zhì)量問題處理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與房屋質(zhì)量問題處理細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.標的房屋的配套設(shè)施齊全，包括_______等。二、成交價格及支付方式1.雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標的房屋時，應認真檢查房屋及配套設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，應及時通知甲方，并在本合同附件中列明。3.雙方應在標的房屋交付后_______個工作日內(nèi)，共同對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。四、房屋質(zhì)量問題處理細則1.甲方保證標的房屋在交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以修復。2.甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.如甲方逾期未修復或修復不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方在接收標的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，應在_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復或賠償。五、稅費承擔1.雙方同意，標的房屋的過戶稅費由_______方承擔。2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、貸款服務(wù)等與標的房屋買賣相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在標的房屋買賣過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在履行其服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但最高不超過標的房屋成交價格的_______%。3.如第三方在履行服務(wù)職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔賠償責任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應的服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等，甲方應按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相應費用。（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等，乙方應按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相應費用。（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相應費用。（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣談判，促成雙方達成一致。（2）中介方應在甲乙雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽訂本合同。（3）中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.評估服務(wù)：（1）評估方應按照甲乙雙方的要求，對標的房屋進行評估。（2）評估方應在評估完成后，向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估方在提供評估報告時，應保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.擔保服務(wù)：（1）擔保方應按照甲乙雙方的要求，為標的房屋的買賣提供擔保。（2）擔保方在提供擔保服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）擔保方在履行擔保職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任。4.貸款服務(wù)：（1）貸款方應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供公積金貸款。（2）貸款方在提供貸款服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）貸款方在履行貸款職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，貸款方應承擔相應的賠償責任。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在標的房屋買賣過程中，認為第三方服務(wù)不再需要，可以書面通知第三方終止服務(wù)。2.第三方在接到終止服務(wù)通知后，應立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定退還已收取的費用。3.第三方在終止服務(wù)后，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。八、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲乙雙方共同簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，包括本合同和第二部分修正條款。4.房屋質(zhì)量驗收報告：甲乙雙方共同簽署的房屋質(zhì)量驗收報告。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單：詳細列明房屋裝修及配套設(shè)施的清單。6.付款憑證：乙方支付定金和剩余房款的憑證。7.稅費繳納憑證：甲乙雙方支付相關(guān)稅費的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、用途等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋買賣合同：需詳細列明標的房屋的基本情況、成交價格、支付方式、交付時間等。4.房屋質(zhì)量驗收報告：需詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單：需詳細列明房屋裝修及配套設(shè)施的名稱、品牌、型號等。6.付款憑證：需清晰展示付款金額、日期等信息。7.稅費繳納憑證：需清晰展示稅費繳納金額、日期等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的房屋：每逾期一日，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）標的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）未按約定接收標的房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定促成甲乙雙方達成一致：退還已收取的中介費用，并承擔相應的賠償責任。（2）評估方提供的評估結(jié)果存在重大誤差：退還已收取的評估費用，并承擔相應的賠償責任。（3）擔保方未按約定履行擔保職責：退還已收取的擔保費用，并承擔相應的賠償責任。（4）貸款方未按約定提供貸款：退還已收取的貸款服務(wù)費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，逾期10天，應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約