2025年度公積金貸款商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款商鋪買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、標的商鋪的基本情況1.1標的商鋪位于__________（詳細地址），具體面積__________平方米，土地使用權類型為__________。1.2標的商鋪的產權證號為__________，所有權人為甲方。1.3標的商鋪的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件齊全，甲方保證標的商鋪不存在產權糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1本合同標的商鋪的買賣價格為人民幣__________元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內，乙方支付定金人民幣__________元（大寫：_______元整）。（2）甲方在標的商鋪交付前__________日內，乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：_______元整）。（3）標的商鋪交付后__________日內，乙方支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_______元整）。三、標的商鋪的交付及驗收3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的商鋪交付給乙方。3.2乙方在收到標的商鋪后__________日內對標的商鋪進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。3.3甲方應在驗收合格后__________日內向乙方提供標的商鋪的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。四、稅費及費用承擔4.1甲方應依法承擔標的商鋪的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方應依法承擔標的商鋪的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。4.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理分擔標的商鋪的物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付標的商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______元整）。5.2若乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______元整）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供擔保、評估、法律服務或其他相關服務，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其促成合同簽訂的服務費用范圍內，對標的商鋪的產權、質量、權屬等不承擔任何責任。（2）擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其擔保范圍內，對標的商鋪的產權、質量、權屬等不承擔任何責任。（3）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其評估服務范圍內，對標的商鋪的產權、質量、權屬等不承擔任何責任。（4）律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限于其提供法律服務的范圍內，對標的商鋪的產權、質量、權屬等不承擔任何責任。四、第三方權利義務4.1第三方權利：（1）中介方：有權根據協(xié)議或合同收取服務費用。（2）擔保方：有權要求甲方按約定履行還款義務。（3）評估機構：有權要求甲方提供相關資料，進行評估。（4）律師事務所：有權要求甲方提供相關資料，提供法律服務。4.2第三方義務：（1）中介方：應盡合理注意義務，確保本合同的簽訂、履行。（2）擔保方：應按約定履行擔保義務，確保甲方按期還款。（3）評估機構：應盡合理注意義務，提供真實、準確的評估報告。（4）律師事務所：應盡合理注意義務，提供合法、有效的法律服務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2雙方同意第三方介入后，應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同約定，與第三方進行合作。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行協(xié)議或合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。八、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的商鋪的房屋所有權證書復印件說明：提供標的商鋪的房屋所有權證書復印件，以證明甲方對該商鋪擁有合法的所有權。2.標的商鋪的土地使用權證書復印件說明：提供標的商鋪的土地使用權證書復印件，以證明甲方對該商鋪擁有合法的土地使用權。3.標的商鋪的測繪報告說明：提供標的商鋪的測繪報告，以證明標的商鋪的面積、位置等基本情況。6.買賣雙方簽訂的《2025年度公積金貸款商鋪買賣合同》說明：本合同正本一份，作為雙方簽訂的正式買賣合同。7.第三方介入協(xié)議（如有）說明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權利義務。8.付款憑證說明：提供乙方支付定金、首付款和剩余款項的銀行付款憑證，以證明乙方已按約定支付款項。9.交房確認書說明：提供交房確認書，證明標的商鋪已交付給乙方，并經乙方驗收合格。10.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如稅務證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的商鋪（2）乙方未按約定時間支付款項（3）第三方未按協(xié)議或合同履行義務2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的商鋪：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日標的商鋪總價的萬分之五計算。示例：若標的商鋪總價為100萬元，甲方逾期交付3天，則應支付違約金1500元。（2）乙方未按約定時間支付款項：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算。示例：若乙方應支付