2025年度個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議

2025年度個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.貸款用途：_______三、貸款發(fā)放及支付1.乙方在接到甲方申請(qǐng)后，對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行審查，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方在接到乙方的答復(fù)后，若同意貸款條件，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂本合同。3.乙方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方在收到貸款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于_______。四、還款事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方方可提前還款。（1）按逾期天數(shù)收取罰息；（2）采取法律手段追償貸款本息；（3）將逾期貸款本息及罰息計(jì)入信用記錄。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息；（2）甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，未提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)的，乙方有權(quán)拒絕提前還款；（3）甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)給予甲方答復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方在貸款期限內(nèi)擅自提高貸款利率的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為貸款提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的范圍內(nèi)。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×第三方責(zé)任比例。三、第三方介入方式1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方服務(wù)。2.乙方在審批貸款時(shí)，可根據(jù)貸款金額和風(fēng)險(xiǎn)程度，要求甲方引入第三方服務(wù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以完成其服務(wù)所需。2.第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系。2.第三方與甲乙雙方之間，不存在任何權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。六、第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，免除其責(zé)任。七、第三方變更和解除1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方。2.第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方在完成相關(guān)手續(xù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方服務(wù)的費(fèi)用1.第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。九、第三方服務(wù)的終止1.第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方服務(wù)的終止，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水、納稅證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的收入狀況。3.附件三：借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的婚姻狀況。4.附件四：借款人房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：用于證明借款人擁有的房產(chǎn)情況。5.附件五：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：第三方咨詢報(bào)告要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報(bào)告。說(shuō)明：用于提供貸款咨詢服務(wù)。8.附件八：第三方代理協(xié)議要求：提供第三方代理機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的代理協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方代理的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款1個(gè)月，則需支付_______元的罰息。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方將貸款用于非約定的用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則需支付_______元的違約金。4.違約行為：乙方擅自提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方擅自提高貸款利率，則需支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.