2025年度精裝修住宅購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：________________________法定代表人：____________________乙方（買受人）：地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方是位于________________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)。2.乙方有意向購買甲方上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋面積：________________________（建筑面積）平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋裝修情況：________________________5.房屋權(quán)屬證明：________________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：________________________。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：________________________。4.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)，分期向甲方支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額如下：（1）第____年支付人民幣________________________元整；（2）第____年支付人民幣________________________元整；（3）第____年支付人民幣________________________元整；（4）第____年支付人民幣________________________元整；5.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付，支付方式為：________________________。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗收合格后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.乙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并書面通知對方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為房屋買賣合同總價款的_____%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方同意，在房屋買賣過程中，引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方同意，在房屋買賣過程中，引入律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。3.甲方同意，在房屋買賣過程中，引入評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。4.乙方同意，在房屋買賣過程中，引入測繪機構(gòu)對房屋面積進行測繪。測繪機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。5.甲方同意，在房屋買賣過程中，引入監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之外的第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的費用支付方式為：________________________。3.第三方介入的費用支付時間：________________________。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。九、本部分修正條款與本合同其他條款的效力關(guān)系本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對所售房屋擁有合法的出售權(quán)。2.房屋測繪報告：要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋裝修清單：要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修材料、品牌、型號等信息。4.房屋交接清單：要求：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋的完好情況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.房屋交易稅費清單：要求：提供房屋交易過程中涉及的所有稅費清單。說明：作為房屋交易稅費支付的依據(jù)。6.付款憑證：要求：提供乙方支付房屋總價款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：作為乙方支付房款的證明。7.付款計劃表：要求：詳細列出乙方支付房款的分期時間及金額。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件。說明：作為合同附件，補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在房屋竣工后____個工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因漏水造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付首付款，若未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。未