2025年度家政服務(wù)物業(yè)社區(qū)物業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議

2025年度家政服務(wù)物業(yè)社區(qū)物業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______一、租賃物業(yè)1.1本合同租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_______的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期限為_______年，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、物業(yè)設(shè)施使用4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的規(guī)章制度。五、維修及養(yǎng)護(hù)5.2乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體方案。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任限額比例。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和管理。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲乙雙方制定的規(guī)章制度。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1第三方在介入本合同履行過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙及平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙及平面圖，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。說明：附件一為租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙及平面圖，供乙方了解物業(yè)設(shè)施的具體情況。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件二為租賃物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、工具等。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、使用規(guī)范等。說明：附件三為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方在使用租賃物業(yè)時應(yīng)遵守。4.租賃合同履行保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納的租賃合同履行保證金的銀行匯款憑證。說明：附件四為乙方繳納的租賃合同履行保證金繳納憑證，證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。5.租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供租賃物業(yè)的驗(yàn)收報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、物業(yè)管理情況等。說明：附件五為租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告，證明租賃物業(yè)符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按時提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃物業(yè)，但實(shí)際提供日期為1月5日，則甲方需支付4%的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同履行過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任