2025年度房產(chǎn)抵押貸款終止合同示范文本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款終止合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款人）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押物2.1甲方自愿以其名下位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______）作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_______元。2.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方支付貸款本金及利息。3.2本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款期限內(nèi)，年利率為_(kāi)_______；（2）逾期利率為_(kāi)_______。第四條還款計(jì)劃（1）首期還款金額為人民幣_(tái)_______元，還款日期為_(kāi)_____年______月______日；（2）此后，甲方每月應(yīng)償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，還款日期為每月______日。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即全額償還貸款本金及利息，并支付逾期利息。5.2甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）抵押物評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）貸款中介；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第九條第三方的選擇與確認(rèn)9.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方。9.2第三方一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方的責(zé)任與權(quán)利10.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，收集、使用和披露相關(guān)個(gè)人信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估或提供擔(dān)保；（3）在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十二條第三方的免責(zé)條款12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。13.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方平均分?jǐn)?。第十四條第三方介入的合同變更14.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十五條第三方介入的合同解除15.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方的保密義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的通知義務(wù)18.1第三方應(yīng)及時(shí)將本合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)通知甲乙雙方，包括但不限于服務(wù)變更、費(fèi)用變更等。第十九條第三方的合規(guī)性19.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：此文件是甲乙雙方之間貸款關(guān)系的正式文件。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此文件證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.還款計(jì)劃表要求：提供甲乙雙方約定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：此文件詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的還款時(shí)間和金額。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：此文件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況。7.違約通知函要求：提供違約通知函的原件。說(shuō)明：此文件用于通知違約方其違約行為。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此文件根據(jù)具體情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按還款計(jì)劃在每月5日前償還貸款本金及利息，視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款或未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供或保證貸款服務(wù)的質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第