2025年度大型公共建筑監(jiān)理招標文件及合同管理規(guī)范

2025年度大型公共建筑監(jiān)理招標文件及合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（委托方）名稱：_______甲方（委托方）地址：_______甲方（委托方）聯(lián)系人：_______乙方（承包方）名稱：_______乙方（承包方）地址：_______乙方（承包方）聯(lián)系人：_______第二條監(jiān)理內(nèi)容1.本合同監(jiān)理范圍為2025年度大型公共建筑項目，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等。2.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對項目進行全過程監(jiān)理。第三條合同工期1.本合同工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方應(yīng)按合同工期要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求。第四條質(zhì)量標準1.本合同監(jiān)理項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量法律法規(guī)和標準。2.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。第五條工程進度1.乙方應(yīng)按合同工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并及時向甲方匯報。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對施工進度計劃進行調(diào)整。第六條材料設(shè)備采購1.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，選擇合格的材料和設(shè)備，確保其質(zhì)量、性能和安全性。2.甲方有權(quán)對乙方選用的材料、設(shè)備進行監(jiān)督檢查。第七條工程款支付1.乙方應(yīng)按合同約定，分階段向甲方報送工程進度款支付申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方報送的支付申請后_______個工作日內(nèi)，對支付申請進行審核，并支付相應(yīng)款項。第八條保密條款1.甲方和乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將對方商業(yè)秘密泄露給第三方。第九條違約責任1.乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（委托方）簽字：_______甲方（委托方）蓋章：_______日期：_______乙方（承包方）簽字：_______乙方（承包方）蓋章：_______日期：_______合同第二部分：第一條合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面符合要求。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供相關(guān)信息和資料。第二條合同變更1.任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條合同解除1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）一方喪失履約能力，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）一方違反國家法律法規(guī)，被有權(quán)機關(guān)查處，導(dǎo)致合同無法履行的。合同第三部分：第一條合同解除后的處理2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生費用。第二條合同終止1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事項。第三條合同附件1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：（1）監(jiān)理委托書；（2）監(jiān)理大綱；（3）監(jiān)理細則；（4）監(jiān)理合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（承包方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決問題；（3）合同約定需要第三方參與的項目活動；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責任限額1.第三方在介入本合同項目時，其責任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。（1）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)；（2）第三方介入項目的規(guī)模和復(fù)雜程度；（3）第三方介入項目可能產(chǎn)生的風險；（4）第三方自身的風險承受能力。（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的計算方法；（4）第三方責任限額的調(diào)整機制。第四條第三方責權(quán)利劃分1.第三方在介入本合同項目時，其責權(quán)利應(yīng)明確劃分，并在合同中予以規(guī)定。2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對項目提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保項目順利進行。第五條第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）第三方介入的原因；（2）第三方介入的任務(wù)和職責；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的費用預(yù)算。3.對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)，明確是否同意第三方介入。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)1.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入的項目進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入項目的進展情況，解決存在的問題。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。第七條第三方介入的終止1.第三方介入的項目完成后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行驗收。2.驗收合格后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的項目終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理未了事項。第八條第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系1.本合同與第三方合同是相互獨立的，第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。2.第三方合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同與本合同內(nèi)容一致，避免產(chǎn)生爭議。第十條本合同與第三方合同的有效性1.本合同與第三方合同均具有法律效力。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同和第三方合同的規(guī)定。第十一條本合同與第三方合同的變更1.本合同與第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同與第三方合同的變更，對本合同和第三方合同均具有約束力。第十二條本合同與第三方合同的終止1.本合同與第三方合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同與第三方合同的終止，對本合同和第三方合同均具有約束力。第十三條本合同與第三方合同的解除1.本合同與第三方合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同與第三方合同的解除，對本合同和第三方合同均具有約束力。第十四條本合同與第三方合同的生效1.本合同與第三方合同的生效，自雙方簽字蓋章之日起。2.本合同與第三方合同的生效，對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第十五條本合同與第三方合同的附件1.本合同與第三方合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同與第三方合同的附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理委托書詳細要求：監(jiān)理委托書應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限等。說明：監(jiān)理委托書是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細列明監(jiān)理項目的具體信息。2.監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理目標、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細闡述監(jiān)理工作的具體實施方案。3.監(jiān)理細則詳細要求：監(jiān)理細則應(yīng)具體規(guī)定監(jiān)理過程中的各項操作程序、質(zhì)量控制、進度控制、安全控制等。說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理人員執(zhí)行監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)具有可操作性。4.第三方合同詳細要求：第三方合同應(yīng)明確第三方介入的原因、任務(wù)、職責、費用、期限等。說明：第三方合同是第三方參與項目的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合同附件詳細要求：第三方合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容清單、費用預(yù)算等。說明：第三方合同附件是對第三方合同的具體補充，應(yīng)詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應(yīng)包括項目總體進度、各階段進度、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：工程進度計劃是項目進度控制的依據(jù)，應(yīng)詳細列明各階段的完成時間。7.工程質(zhì)量保證書詳細要求：工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查記錄等。說明：工程質(zhì)量保證書是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定質(zhì)量保證的具體措施。8.工程安全保證書詳細要求：工程安全保證書應(yīng)包括安全管理制度、安全防護措施、安全事故處理等。說明：工程安全保證書是工程安全控制的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定安全管理的具體措施。9.材料設(shè)備采購清單詳細要求：材料設(shè)備采購清單應(yīng)包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備采購清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)，應(yīng)詳細列明采購的具體信息。10.工程款支付申請詳細要求：工程款支付申請應(yīng)包括工程進度、已支付金額、未支付金額、支付依據(jù)等。說明：工程款支付申請是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)詳細說明支付的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；任何一方違反國家法律法規(guī)，違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：乙方未按合同約定完成