2025年度房產(chǎn)預售合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)預售合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、預售房產(chǎn)基本情況1.預售房產(chǎn)位于：____________________2.預售房產(chǎn)面積為：____________________平方米3.預售房產(chǎn)類型：____________________4.預售房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________5.預售房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________二、預售房產(chǎn)價格及付款方式1.預售房產(chǎn)總價為：____________________元2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款總額的_____%；（2）尾款：剩余款項在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付完畢。三、預售房產(chǎn)交付及驗收1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將預售房產(chǎn)交付給乙方，具體交付日期為：____________________。2.乙方在收到預售房產(chǎn)后，應在____個工作日內(nèi)對預售房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.如預售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復并承擔相應責任。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為預售房產(chǎn)總價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.如因甲方原因?qū)е骂A售房產(chǎn)無法交付的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察方、設(shè)計方、施工方、貸款方等。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額根據(jù)其在本合同中的角色和責任范圍確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，其違約責任應由其自行承擔。若第三方無法承擔全部或部分責任，甲乙雙方應共同承擔剩余責任。三、第三方介入的必要性和條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方在本合同中的角色和責任明確。2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權(quán)利、義務以及與本合同相關(guān)的事宜進行充分協(xié)商，并在本合同中予以明確。四、第三方權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔相應責任。2.第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責；（2）確保其履行合同的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方作為甲方合作方，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求其賠償。2.第三方與乙方：（1）第三方作為乙方合作方，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求其賠償。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。2.第三方介入本合同履行過程，應確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，如需修改、補充或終止合同內(nèi)容，應征得甲乙雙方同意。4.第三方在履行合同過程中，如需變更合同履行主體，應提前告知甲乙雙方，并取得其同意。七、爭議解決1.第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄預售房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：預售房產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明預售房產(chǎn)具備合法銷售條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的合法性。3.附件三：預售房產(chǎn)預售許可證要求：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明預售房產(chǎn)具備預售資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的預售資格。4.附件四：預售房產(chǎn)設(shè)計圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，詳細記錄預售房產(chǎn)的設(shè)計方案。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的設(shè)計方案。5.附件五：預售房產(chǎn)施工許可證要求：由建設(shè)管理部門頒發(fā)，證明預售房產(chǎn)具備施工條件。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的施工條件。6.附件六：預售房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由具有資質(zhì)的施工單位出具，承諾對預售房產(chǎn)的質(zhì)量負責。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的質(zhì)量保證。7.附件七：預售房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列出預售房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：本附件作為合同附件，用于證明預售房產(chǎn)的配套設(shè)施。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。9.附件九：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為預售房產(chǎn)總價款的_____%；（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，由其自行承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應責任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金____萬元；（2）乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付違約金____萬元；（3）第三方在施