2025年度古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包合同

2025年度古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有的古建筑位于________________，甲方擬對(duì)古建筑進(jìn)行修復(fù)與保護(hù)，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)古建筑進(jìn)行修復(fù)與保護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。二、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。（3）工程完工驗(yàn)收合格后，乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。3.乙方在工程過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，甲方按實(shí)際發(fā)生額支付。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（古建筑所有權(quán)人）：________________乙方（古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（古建筑所有權(quán)人）和乙方（古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢等工作。（2）為解決工程中出現(xiàn)的特殊問(wèn)題，如技術(shù)難題、材料供應(yīng)等，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）為提高工程管理水平，甲方或乙方可引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.第三方介入方式：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合要求的建筑材料，確保材料質(zhì)量。（4）施工方：負(fù)責(zé)具體施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程提供專業(yè)咨詢，如技術(shù)、管理、市場(chǎng)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理方：因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）設(shè)計(jì)方：因設(shè)計(jì)方案不合理、不符合要求導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（3）材料供應(yīng)商：因提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（4）施工方：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見(jiàn)不正確導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算：（1）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按合同約定工程總費(fèi)用的______%計(jì)算。（2）材料供應(yīng)商的責(zé)任限額，按實(shí)際采購(gòu)材料價(jià)值的______%計(jì)算。（3）施工方的責(zé)任限額，按合同約定工程總費(fèi)用的______%計(jì)算。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)協(xié)助第三方完成工作，確保其履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其與工程進(jìn)度和質(zhì)量相符。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的指示完成工作。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。五、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需增加、減少或更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入后，合同條款如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（古建筑所有權(quán)人）：________________乙方（古建筑修復(fù)與保護(hù)分包承包方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。說(shuō)明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，確保施工過(guò)程的有序進(jìn)行。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)規(guī)劃施工步驟和安全措施。3.工程預(yù)算及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，確保費(fèi)用合理。說(shuō)明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)，需精確計(jì)算。4.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購(gòu)合同，明確材料質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保材料質(zhì)量的重要保障，需嚴(yán)格審查。5.施工合同詳細(xì)要求：與施工方簽訂的施工合同，明確施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的重要法律文件，需詳細(xì)約定各方責(zé)任。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完工后，由第三方或甲方組織驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的證明，需真實(shí)反映工程實(shí)際情況。7.付款申請(qǐng)及支付憑證詳細(xì)要求：乙方提交的付款申請(qǐng)及甲方支付的付款憑證，確保資金流轉(zhuǎn)透明。說(shuō)明：付款申請(qǐng)及支付憑證是資金管理的重要依據(jù)，需妥善保管。8.違約通知及處理意見(jiàn)詳細(xì)要求：任何一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出違約通知，并提出處理意見(jiàn)。說(shuō)明：違約通知及處理意見(jiàn)是解決違約問(wèn)題的依據(jù)，需明確責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與工程相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是工程合法合規(guī)的重要依據(jù)，需齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。