2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地購(gòu)置及分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地購(gòu)置及分期付款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________一、項(xiàng)目用地基本情況1.項(xiàng)目用地位置：____________________________2.項(xiàng)目用地面積：____________________________（平方米）3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：____________________________4.項(xiàng)目用地用途：____________________________5.項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓年限：____________________________二、土地購(gòu)置價(jià)格及付款方式1.土地購(gòu)置總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________）2.付款方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________________元整；（2）甲方于項(xiàng)目用地交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________________元整；（3）甲方于項(xiàng)目用地交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________________元整；（4）甲方于項(xiàng)目用地交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________________元整；（5）甲方于項(xiàng)目用地交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________________元整。三、交付使用及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目用地交付給甲方。2.甲方在收到項(xiàng)目用地后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目用地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付土地購(gòu)置價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金。2.乙方未按約定交付項(xiàng)目用地的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.甲方在購(gòu)置項(xiàng)目用地過(guò)程中，可引入第三方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.乙方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)過(guò)程中，可引入第三方提供融資服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。3.第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（3）在合同期限內(nèi)，不得泄露、傳播、利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供融資服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為合作關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守本合同約定。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目用地土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容，包括出讓年限、用途、面積、出讓金等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是本合同生效的前提條件。2.附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可文件要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可的正式文件，包括規(guī)劃紅線圖、建筑密度、容積率等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求的證明文件。3.附件三：項(xiàng)目用地環(huán)評(píng)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論、防治措施等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目用地符合環(huán)保要求的證明文件。4.附件四：項(xiàng)目用地測(cè)繪報(bào)告要求：提供項(xiàng)目用地測(cè)繪報(bào)告，包括用地邊界、面積、地形地貌等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目用地實(shí)際情況的詳細(xì)記錄。5.附件五：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期付款的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方約定的分期付款的具體安排。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地購(gòu)置價(jià)款的。乙方未按約定交付項(xiàng)目用地的。第三方未按約定提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付土地購(gòu)置價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金。乙方未按約定交付項(xiàng)目用地的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支