2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______，甲方現(xiàn)擬將其持有的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定購買甲方上述股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的具體方式為：_______。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，享有股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。2.甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同履行完畢后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入的目的與職責(zé)1.第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的起草、審核；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（5）監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付及股權(quán)過戶手續(xù)的辦理。三、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確選擇第三方介入，并與其簽訂書面委托協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方在終止介入后，應(yīng)將甲乙雙方提供的所有資料、文件等退還給甲乙雙方。八、本部分條款與第一部分條款的協(xié)調(diào)1.本部分條款與第一部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、其他1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分條款，與第三方簽訂書面委托協(xié)議。2.本部分條款為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖片和資料。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。3.股權(quán)過戶登記申請表詳細(xì)要求：由甲乙雙方填寫，提交至相關(guān)政府部門，用于辦理股權(quán)過戶手續(xù)。說明：申請表應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。4.股東會決議詳細(xì)要求：由甲方股東會作出，同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。說明：決議應(yīng)包含股東會召開的時(shí)間、地點(diǎn)、出席情況、表決結(jié)果等內(nèi)容。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對甲方公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。詳細(xì)要求：由甲方法定代表人提供，證明其身份的合法性和有效性。7.公司章程詳細(xì)要求：甲方公司的章程，明確公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)等。說明：章程應(yīng)包含公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、股東權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若乙方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償