2025年度公司與自然人個(gè)人住房貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司與自然人個(gè)人住房貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款銀行）：________________________乙方（借款人）：________________________鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放個(gè)人住房貸款的資格和能力。2.乙方因購(gòu)買住房需要，向甲方申請(qǐng)貸款。3.甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)甲方公布的利率為準(zhǔn)。2.乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)甲方審核通過后，于______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，將購(gòu)房款支付給賣方。四、還款義務(wù)1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按月足額償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付貸款利息，逾期支付利息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)收罰息。3.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金，逾期償還本金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)收罰息。五、貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律允許的處置措施。六、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；（2）要求乙方支付逾期罰息；（3）要求乙方提供擔(dān)保；（4）依法拍賣抵押物，以拍賣所得清償貸款本息。2.甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他約定1.乙方同意在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.乙方同意在貸款期間，不得將貸款用于非購(gòu)房用途。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款銀行）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方（貸款銀行）蓋章：________________________乙方（借款人）簽字：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.擔(dān)保公司：為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方的還款能力。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定貸款金額。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任僅限于提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。若中介機(jī)構(gòu)存在虛假宣傳、誤導(dǎo)等違法行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即當(dāng)乙方違約時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。擔(dān)保公司的責(zé)任限額為本合同約定的貸款本金。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。若律師事務(wù)所存在未盡職責(zé)的行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。四、第三方介入后的條款1.乙方同意，在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下辦理貸款手續(xù)，并保證提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。2.乙方同意，若需擔(dān)保，將與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.乙方同意，將房產(chǎn)提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定貸款金額。4.乙方同意，在律師事務(wù)所的見證下簽訂本合同，并保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法。5.甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除合同。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.甲方對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任。3.乙方對(duì)提供的貸款申請(qǐng)材料負(fù)責(zé)，若存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方變更及退出1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求更換第三方，甲方應(yīng)予以配合。3.第三方退出本合同后，其原有責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.若第三方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.甲方與乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方（貸款銀行）蓋章：________________________乙方（借款人）簽字：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途等。要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，甲方將根據(jù)此表進(jìn)行貸款審核。要求：文件須真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。要求：文件須真實(shí)有效，且房屋所有權(quán)歸乙方所有。說明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)乙方的房產(chǎn)信息，是抵押貸款的重要依據(jù)。4.收入證明文件：包括但不限于工資條、銀行流水、納稅證明等。要求：文件須真實(shí)有效，能夠反映乙方的收入狀況。說明：收入證明文件用于評(píng)估乙方的還款能力，是貸款審核的重要依據(jù)。5.貸款用途證明文件：包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。要求：文件須真實(shí)有效，能夠證明貸款用途。說明：貸款用途證明文件用于確認(rèn)乙方的貸款用途，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同：若乙方提供擔(dān)保，則需簽訂擔(dān)保合同。要求：擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告須真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。8.律師見證文件：由律師事務(wù)所出具的見證文件。要求：見證文件須真實(shí)有效，且由具有執(zhí)業(yè)資格的律師簽字。說明：律師見證文件用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率支付罰息。示例說明：若乙方逾期還款1000元，逾期一日，罰息為10元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，若用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息。示例說明：若乙方將貸款用于炒股，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供相關(guān)證明文件，若未按時(shí)提供，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除合同。示例說明：若乙方未按時(shí)提供收入證明文件，甲方有權(quán)拒絕貸款或解除合同。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金