2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃管理協(xié)議

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________住址：__________________第一條租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2租賃住房的產(chǎn)權(quán)共有情況如下：（1）甲方所占產(chǎn)權(quán)比例為__________________；（2）其他共有產(chǎn)權(quán)人情況詳見附件一。1.3租賃住房的配套設(shè)施包括：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣__________________元（大寫：__________________），租金支付方式為__________________。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.3租賃期間，如因國家政策調(diào)整、房屋租賃市場租金波動等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新標準調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣__________________元（大寫：__________________）。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條使用與維護5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃住房的清潔衛(wèi)生，對房屋及配套設(shè)施進行合理維護。5.3租賃期間，因乙方原因造成租賃住房及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條違約責任6.1如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）故意損壞租賃住房及其配套設(shè)施的；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住房的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他違約行為的。6.2如甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）逾期交付租賃住房的；（2）未按約定履行維修義務(wù)的；（3）擅自提高租金的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他違約行為的。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________簽訂日期：__________________附件一：其他共有產(chǎn)權(quán)人情況表附件二：租賃住房配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的角色和職責應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，該服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行租賃住房的尋找、洽談、簽約等事宜；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃住房的市場行情、政策法規(guī)、租賃流程等方面的咨詢服務(wù)；（4）擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保租賃合同的履行；（5）保險服務(wù)：為租賃住房及其配套設(shè)施購買保險，降低風險。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行服務(wù)職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供的信息錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）評估服務(wù)：第三方評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）擔保服務(wù)：第三方未履行擔保職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）保險服務(wù)：第三方未按約定購買保險，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任和義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、租賃住房的產(chǎn)權(quán)人等）之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方變更7.1第三方在履行服務(wù)職責過程中，如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的履行。第八條第三方退出8.1第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代履行服務(wù)職責。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突的，以本合同為準。9.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同在內(nèi)容上存在沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第十一條本合同附件的適用11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的租賃管理協(xié)議。第十二條本合同解釋12.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：其他共有產(chǎn)權(quán)人情況表說明：此附件用于明確租賃住房的產(chǎn)權(quán)共有情況，確保各方權(quán)益。2.附件二：租賃住房配套設(shè)施清單要求：詳細列出租賃住房內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確租賃住房的配套設(shè)施情況，方便乙方了解和使用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責、費用、責任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租金支付憑證要求：詳細記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況，方便甲乙雙方進行核對。5.附件五：維修記錄要求：詳細記錄租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施的維修情況，便于責任認定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）故意損壞租賃住房及其配套設(shè)施；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住房；（5）未按約定履行維修義務(wù)；（6）未經(jīng)甲方同意，擅自增加租賃住房內(nèi)的人員；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：超過約定支付期限____日，視為違約。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。（3）故意損壞租賃住房及其配套設(shè)施：造成租賃住房及其配套設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定屬于故意損壞的，視為違約。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃住房：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的，視為違約。（5）未按約定履行維修義務(wù)：未在約定時間內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行維修，視為違約。（6）未經(jīng)甲方同意，擅自增加租賃住房內(nèi)的人員：未經(jīng)甲方書面同意，在租賃住房內(nèi)增加人員，視為違約。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，認定為違約。3.違約責任認定示例：（1）乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方