商業(yè)店鋪出租合同樣本

商業(yè)店鋪出租合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______店鋪地址：_______店鋪面積：_______雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施恢復原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條店鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2乙方應合理使用店鋪及附屬設(shè)施，按照國家相關(guān)規(guī)定進行維護保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.3店鋪及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。但因甲方原因造成的損壞，甲方應承擔維修費用。第五條費用承擔5.1乙方應承擔租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。5.2甲方應承擔店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3雙方提前解除本合同時，應書面通知對方。提前解除合同后，乙方應在____個工作日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施恢復原狀并遷離。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。2.租金及支付方式：合同中應詳細約定租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的滯納金計算方式。3.保證金條款：合同中應明確保證金的金額、退還條件以及扣除方式。4.店鋪使用及維修責任：合同中應約定店鋪的使用條件、維修責任及費用承擔。5.費用承擔：合同中應明確租賃期間各種費用的承擔方，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.合同解除與違約責任：合同中應約定解除合同的條件、違約責任及處理方式。7.爭議解決方式：合同中應約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本，維護雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達到和解的目的。3.訴訟：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。2.租金：指乙方因租賃甲方店鋪而支付的對價。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定計算的逾期付款的額外費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。5.維修責任：指合同約定的對店鋪進行維護保養(yǎng)的責任。6.違約責任：指合同一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的店鋪進行餐飲服務?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲服務時，必須遵守相關(guān)的食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對店鋪及相鄰區(qū)域造成污染。若因乙方經(jīng)營行為導致的環(huán)境污染或安全隱患，乙方應承擔全部責任?！?.場合：乙方計劃在租賃的店鋪舉辦各類活動?！耙曳皆谂e辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并征得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應確?；顒影踩?、合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用?！?.場合：店鋪所在地區(qū)有特殊節(jié)假日或活動?！叭舻赇佀诘貐^(qū)有特殊節(jié)假日或活動，導致乙方無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時間或適當減免租金?！焙贤璧母郊斜恚?.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙方的有效身份證明文件。3.店鋪平面圖。4