商業(yè)物業(yè)維修合同樣本

商業(yè)物業(yè)維修合同樣本合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備商業(yè)物業(yè)維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維修的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二條維修期限2.1乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成維修工程。2.2如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條維修費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在維修工程完成后向甲方提供正式發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保修期為_(kāi)_____個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第五條安全責(zé)任5.1乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.3乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并書(shū)面報(bào)告甲方。第六條信息保密6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付維修費(fèi)用的______%。7.3乙方未按時(shí)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第八條合同解除與終止（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）對(duì)方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。8.3合同終止后，本合同自動(dòng)失效，但雙方仍需遵守保密條款。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（維修方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和后續(xù)溝通。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容：詳細(xì)列明維修的具體項(xiàng)目，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：維修項(xiàng)目清單是指明確維修工程的具體內(nèi)容和范圍，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.維修期限：約定明確的維修期限，如有延期，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明原因。法律名詞解釋：維修期限是指維修工程從開(kāi)始到完成的預(yù)定時(shí)間段，是合同履行的時(shí)間限制。4.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用金額及支付方式，確保費(fèi)用的明確和支付的安全性。法律名詞解釋：維修費(fèi)用是指乙方為完成維修工程所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.質(zhì)量保證：約定保修期限，明確乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證責(zé)任。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指乙方承諾維修工程在一定期限內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全責(zé)任：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。法律名詞解釋：安全責(zé)任是指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全的義務(wù)。7.信息保密：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的行為。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.若協(xié)商無(wú)果，可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.如調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，幫助雙方達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的過(guò)程；訴訟是指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.大型商業(yè)綜合體維修：比如一個(gè)大型的購(gòu)物中心或者商業(yè)廣場(chǎng)要進(jìn)行整體維護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到大型商業(yè)綜合體人流密集，乙方需在施工前提供詳細(xì)的安全防護(hù)方案，并在施工期間設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。2.歷史建筑翻新：有些老樓或者歷史建筑需要維修翻新，保持原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修時(shí)，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，確保維修材料和方法不會(huì)對(duì)建筑的原貌造成破壞。3.餐飲業(yè)裝修：比如一個(gè)餐廳或者酒店的裝修，需要在不停業(yè)的情況下進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方需采取分時(shí)段施工的方式，盡量減少對(duì)餐廳正常營(yíng)業(yè)的影響，并在施工區(qū)域設(shè)置隔音措施。4.科技公司辦公區(qū)改造：科技公司可能會(huì)對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行升級(jí)改造。補(bǔ)充條款：乙方需保證施工過(guò)程中網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)的穩(wěn)定，確保不影響公司的正常運(yùn)營(yíng)。合同所需附件列表：1.維修項(xiàng)目詳細(xì)清單：列出所有需要維修的項(xiàng)目和具體細(xì)節(jié)。2.維修費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出維修所需的材料、人工等費(fèi)用。3.施工安全方案：乙方提供的施工安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。4.文物維護(hù)方案（如適用）：針對(duì)歷史建筑的特殊維護(hù)方案。5.施工時(shí)間表：列明施