老舊小區(qū)電梯加裝及結(jié)構(gòu)加固合同

老舊小區(qū)電梯加裝及結(jié)構(gòu)加固合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有老舊小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行電梯加裝及結(jié)構(gòu)加固工程，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程項(xiàng)目及內(nèi)容1.1工程名稱：_______小區(qū)電梯加裝及結(jié)構(gòu)加固工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：（1）電梯加裝：包括電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等；（2）結(jié)構(gòu)加固：包括建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。第二條工程期限2.1工程總期限：_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備質(zhì)量合格，具備國家規(guī)定的安全性能，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)確保結(jié)構(gòu)加固工程達(dá)到甲方要求的加固效果，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。第四條工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。第五條工程變更5.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容協(xié)商確定新的合同總價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和法律責(zé)任明確。3.工程項(xiàng)目及內(nèi)容：明確工程名稱、地點(diǎn)及具體內(nèi)容，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.工程期限：明確工程的開始和結(jié)束日期，以及各階段的完成時(shí)間。5.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求施工，并明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.工程費(fèi)用及付款方式：明確合同總價(jià)款、付款方式和時(shí)間，以及質(zhì)保金的支付和釋放條件。7.工程變更：任何變更都需書面同意和補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方利益不受損害。8.違約責(zé)任：明確乙方未能按時(shí)或按質(zhì)完成工程的違約責(zé)任。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。整改：若乙方未能按質(zhì)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約金：若乙方逾期未完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金。訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。違約金：違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的金錢。質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，在工程驗(yàn)收合格后一段時(shí)間內(nèi)保留的一部分工程款項(xiàng)，通常用于保障工程后期可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。整改：對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行修復(fù)或改進(jìn)，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。訴訟：通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.歷史建筑保護(hù)區(qū)：在這個(gè)場(chǎng)合，可能需要對(duì)電梯加裝和結(jié)構(gòu)加固工程的風(fēng)格和材料有特殊要求，以保護(hù)建筑的原貌。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行電梯加裝及結(jié)構(gòu)加固時(shí)，必須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于歷史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保所有材料和工藝與建筑原有的風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.居民密集的住宅區(qū)：這里的居民可能對(duì)施工噪音和環(huán)境污染特別敏感。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施減少施工期間的噪音和粉塵污染，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，以免影響居民正常生活。3.老年人居住的小區(qū)：考慮到老年人的特殊需求，電梯的便利性和安全性尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保電梯操作簡單易用，并配備緊急呼叫系統(tǒng)，同時(shí)在電梯內(nèi)部安裝扶手等輔助設(shè)施。4.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：在這些區(qū)域，可能對(duì)施工材料的環(huán)保性能有更高的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在施工過程中采取環(huán)保措施，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。合