2025年度房產(chǎn)交易居間合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易居間合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。2.乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)。3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方。1.2上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。1.3上述房產(chǎn)的交付時(shí)間為________________________。第二條居間服務(wù)2.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：________________________。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條履約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.2乙方未能按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.3丙方未能按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：丙方（居間方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方及丙方（居間方）以外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方達(dá)成一致意見，且符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)及要求；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表明是否接受邀請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，參照市場(chǎng)價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（3）如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與丙方（居間方）的關(guān)系：（1）第三方與丙方之間為委托關(guān)系，丙方作為委托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；（2）丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，并由丙方協(xié)助修改。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：丙方（居間方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函：要求：甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)函，明確房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式。說(shuō)明：確認(rèn)函中應(yīng)注明成交價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，明確稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：清單中應(yīng)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)稅依據(jù)及金額。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告中應(yīng)包括測(cè)繪面積、測(cè)繪范圍、測(cè)繪依據(jù)等內(nèi)容。8.丙方居間服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.第三方合作協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.房產(chǎn)交易合同：要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交易價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間交付或支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。示例：丙方未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。3.第三方未能按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。示例：第三方未能按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲乙雙方隱瞞房產(chǎn)信息或提