2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住址：_______丙方（貸款銀行）：_______地址：_______鑒于：1.甲方因購買住房，向丙方申請個人住房按揭貸款，貸款金額為_______元人民幣。2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保。3.本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。一、擔(dān)保范圍1.乙方同意對甲方在丙方處申請的個人住房按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為_______元人民幣。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方因任何原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任1.乙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方逾期償還貸款本息時，乙方應(yīng)在接到丙方通知后_______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方償還貸款本息。3.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。四、違約責(zé)任1.甲方在貸款期限內(nèi)，如有任何違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因甲方的違約行為給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（貸款銀行）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙丙三方之外的，為甲乙丙三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.貸款咨詢服務(wù)機構(gòu)；c.法律服務(wù)機構(gòu)；d.評估機構(gòu)；e.其他為甲乙丙三方提供必要協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙丙三方所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同約定的擔(dān)保金額。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙丙三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙三方書面同意。2.第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：a.依法提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙丙三方履行合同；c.遵守保密原則，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的服務(wù)費用；b.依法維護自身的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙丙三方的法律關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方在提供協(xié)助時，應(yīng)遵循甲乙丙三方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙丙三方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙丙三方，由三方協(xié)商解決。六、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：a.中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同前，協(xié)助雙方進行房源匹配、價格談判等工作；b.中介機構(gòu)在協(xié)助過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性；c.中介機構(gòu)在成交后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.貸款咨詢服務(wù)機構(gòu)：a.咨詢機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂貸款合同前，提供貸款政策、利率、還款方式等咨詢服務(wù)；b.咨詢機構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的及時性和有效性；c.咨詢機構(gòu)在貸款審批過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供必要的材料。3.法律服務(wù)機構(gòu)：a.法律機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，對合同條款進行審核，確保合同合法、有效；b.法律機構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性；c.法律機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.評估機構(gòu)：a.評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同前，對房屋價值進行評估；b.評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；c.評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、第三方介入的終止1.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并協(xié)助各方妥善處理相關(guān)事宜。2.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。八、本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、價格、交付時間等條款，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：貸款申請書要求：貸款申請書應(yīng)包含甲方的身份信息、貸款用途、還款計劃等，并由甲方簽字（或蓋章）。6.附件六：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章），承諾對甲方的貸款提供擔(dān)保。8.附件八：婚姻狀況證明文件要求：提供甲乙丙三方的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。9.附件九：收入證明文件要求：提供甲乙丙三方的收入證明文件，如工資單、勞動合同等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定的還款期限償還貸款本息；b.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c.丙方未按約定提供貸款；d.第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的罰息、違約金等費用，并賠償丙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致丙方遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。c.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供貸款導(dǎo)致甲方遭受的損失。d.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受的損失。3.違約示例說明：a.甲方未按約定的還款期限償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期。甲方應(yīng)支付逾期罰息，并賠償丙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方無法從甲方處收回貸款。乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致丙方遭受的損失。c.丙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按時購房。丙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供貸款導(dǎo)致甲方遭受的損失。d.第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，