茶樓租賃正式合同

茶樓租賃正式合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條茶樓概況1.1茶樓位于：____________________1.2茶樓面積：____________________1.3茶樓結(jié)構(gòu)：____________________1.4茶樓設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前三個月內(nèi)向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將茶樓恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求賠償或修復。第四條茶樓使用4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的茶樓設(shè)施及用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應確保茶樓安全，對茶樓進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.4乙方在租賃期間，應負責茶樓內(nèi)部衛(wèi)生及綠化工作，保持茶樓整潔美觀。第五條茶樓維修及保養(yǎng)5.1甲方負責茶樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負責茶樓內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對茶樓進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)茶樓設(shè)施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。第六條茶樓保險6.1乙方在租賃期間，應按照國家相關(guān)規(guī)定為茶樓辦理保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險合同約定處理。第七條違約責任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，以確保合同主體的明確性和合法性。2.茶樓概況：需詳細描述茶樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以便雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：合同中應明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：需明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.茶樓使用及維修保養(yǎng)：雙方應明確茶樓的使用范圍、維修保養(yǎng)責任及裝修申請流程。6.保險責任：乙方在租賃期間應負責茶樓的保險辦理，并承擔相應費用。7.違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，以便在發(fā)生違約時追究責任。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定計算的逾期付款的額外費用。6.維修保養(yǎng)：指雙方對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修的責任。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在茶樓內(nèi)舉辦文化活動或特殊聚會。補充條款：乙方在租賃期間，如需在茶樓內(nèi)舉辦文化活動或特殊聚會，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可舉辦活動，且應確?；顒影踩⒑戏?，不影響茶樓正常運營。2.場合：茶樓所在地區(qū)可能面臨自然災害風險。補充條款：若茶樓所在地區(qū)發(fā)生自然災害，導致茶樓無法正常運營，雙方應協(xié)商解決租賃事宜。在不可抗力情況下，乙方可以暫時中止履行合同，雙方互不承擔違約責任。3.場合：乙方計劃對茶樓進行較大規(guī)模的裝修改造。補充條款：乙方如需對茶樓進行較大規(guī)模的裝修改造，應提前三個月向甲方提出申請，并提供詳細的裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應按照約定的時間完成裝修，并承擔裝修費用。裝修期間，乙方應負責茶樓的安全防護措施。4.場合：茶樓所在區(qū)域計劃進行城市更新或拆遷。補充條款：如因政府規(guī)劃原因，茶樓所在區(qū)域計劃進行城市更新或拆遷，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。甲方應提前通知乙方，