2025年度海南昌江黎族自治縣土地租賃及合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南昌江黎族自治縣土地租賃及合作開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于海南昌江黎族自治縣_______的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出租給乙方進(jìn)行租賃及合作開(kāi)發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.租賃范圍：甲方將其擁有的位于海南昌江黎族自治縣_______的土地使用權(quán)出租給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.土地用途：乙方租賃該地塊用于_______項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.支付方式：租賃費(fèi)用分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元），具體支付時(shí)間如下：（1）首期支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）；（2）第二期支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）；（3）以此類推，直至一期支付。三、合作開(kāi)發(fā)1.合作方式：甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.合作比例：甲方出資_______%，乙方出資_______%。3.合作期限：自項(xiàng)目公司成立之日起_______年內(nèi)。四、土地權(quán)屬及使用1.甲方保證所出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用_______%的違約金；（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用_______%的違約金；（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向海南昌江黎族自治縣人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、咨詢方、監(jiān)理方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成土地租賃及合作開(kāi)發(fā)事宜，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.融資方：為乙方提供項(xiàng)目資金支持。4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保承諾，對(duì)于因擔(dān)保方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。3.融資方：融資方在本合同項(xiàng)下的融資責(zé)任限于其融資承諾，對(duì)于因融資方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)融資金額的_______%。4.咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的咨詢義務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于因咨詢方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用總額的_______%。5.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的監(jiān)理義務(wù)僅限于其監(jiān)理范圍內(nèi)，對(duì)于因監(jiān)理方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、協(xié)助談判、起草合同等。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資料，并有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。3.融資方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的融資資料，并有權(quán)在融資期限內(nèi)行使融資權(quán)利。4.咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的咨詢資料，并有權(quán)在咨詢期限內(nèi)行使咨詢權(quán)利。5.監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的監(jiān)理資料，并有權(quán)在監(jiān)理期限內(nèi)行使監(jiān)理權(quán)利。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助談判，起草合同，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保承諾，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.融資方：應(yīng)按照融資承諾，在融資期限內(nèi)提供項(xiàng)目資金支持，并按照約定收取融資費(fèi)用。4.咨詢方：應(yīng)按照咨詢承諾，在咨詢期限內(nèi)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，并按照約定收取咨詢費(fèi)用。5.監(jiān)理方：應(yīng)按照監(jiān)理承諾，在監(jiān)理期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，并按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：按照各自合同約定執(zhí)行。七、第三方變更1.任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。八、本合同附件1.中介協(xié)議；2.擔(dān)保協(xié)議；3.融資協(xié)議；4.咨詢協(xié)議；5.監(jiān)理協(xié)議。九、其他1.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同及其附件相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。2.本合同及其附件的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有租賃土地的使用權(quán)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)該復(fù)印件的真實(shí)性。2.土地租賃合同：甲方與海南省自然資源和規(guī)劃廳簽訂的土地租賃合同復(fù)印件，證明甲方租賃土地的合法性。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由咨詢方編制，詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面的可行性。4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：由咨詢方編制，評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響及相應(yīng)的防治措施。5.項(xiàng)目施工圖紙：由監(jiān)理方提供，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃：由監(jiān)理方提供，明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)：由監(jiān)理方提供，承諾對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。8.項(xiàng)目安全文明施工措施：由監(jiān)理方提供，明確項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全文明施工要求。9.項(xiàng)目合同：甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.付款憑證：乙方支付租賃費(fèi)用和合作開(kāi)發(fā)資金的憑證。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由監(jiān)理方出具的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告：項(xiàng)目完工后，由監(jiān)理方出具的項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告。14.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：甲乙雙方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方簽訂的協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付每日_______%的違約金，直至交付土地。（2）擅自改變土地用途：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每日_______%的違約金，直至支付完畢。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）融資方未提供融資支持：融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）咨詢方未提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）監(jiān)理方未履行監(jiān)理義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方