購(gòu)物中心專柜轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

購(gòu)物中心專柜轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條專柜基本情況1.1專柜名稱：__________1.2專柜位置：__________1.3專柜面積：__________平方米1.4專柜經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的專柜不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，并保證乙方在受讓后能夠正常經(jīng)營(yíng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理專柜轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與商場(chǎng)簽訂新的租賃合同、辦理工商變更登記等。3.3乙方在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有專柜的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不得干涉。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同項(xiàng)下的專柜轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與商場(chǎng)重新簽訂租賃合同，甲方不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條專柜設(shè)施及庫(kù)存5.1甲方應(yīng)保證專柜內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。5.2專柜內(nèi)的庫(kù)存商品由乙方自行處理，甲方不得干涉。第六條專柜經(jīng)營(yíng)6.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保證專柜的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的要求，參加商場(chǎng)組織的各類活動(dòng)，共同維護(hù)商場(chǎng)的形象。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、專柜的權(quán)屬情況、租賃合同狀態(tài)等基本信息，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括專柜的面積、位置、經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、損害第三方權(quán)益的條款。4.權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保合同中有保障各自權(quán)益的條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。5.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效，且應(yīng)保證合同副本的妥善保管。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Assignment）：轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.侵權(quán)（Tort）：侵權(quán)是指侵害他人合法權(quán)利的行為，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.民事權(quán)利（CivilRights）：民事權(quán)利是指公民、法人依法享有的個(gè)人權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。6.民事義務(wù)（CivilObligations）：民事義務(wù)是指公民、法人依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.優(yōu)先續(xù)租權(quán)（RightofFirstRefusal）：優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指在租賃合同到期后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。8.法律效力（LegalEffectiveness）：法律效力是指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：專柜位于熱門(mén)商圈，客流量大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。補(bǔ)充條款：考慮到專柜所在區(qū)域的市場(chǎng)特點(diǎn)，雙方可約定：“若乙方在經(jīng)營(yíng)期間遇到同品牌或其他競(jìng)爭(zhēng)品牌在同一商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)專柜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，以維護(hù)乙方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)?！?.場(chǎng)合：專柜經(jīng)營(yíng)的商品屬于奢侈品或高端品牌，對(duì)品牌形象有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)品牌形象，雙方可增加：“乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)確保專柜的裝修風(fēng)格、商品陳列、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合品牌要求，不得使用任何有損品牌形象的行為?！?.場(chǎng)合：專柜所在商場(chǎng)的租金即將上漲，影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款：針對(duì)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商：“若在合同期限內(nèi)，商場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)租金漲幅調(diào)整專柜的售價(jià)，甲方應(yīng)予以配合?！?.場(chǎng)合：專柜所在商場(chǎng)正在進(jìn)行品牌升級(jí)，可能會(huì)影響專柜的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)商場(chǎng)品牌升級(jí)帶來(lái)的影響，雙方可約定：“若商場(chǎng)進(jìn)行品牌升級(jí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到直接影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)協(xié)商，爭(zhēng)取相應(yīng)的支持政策?！焙贤韪郊斜恚?.專柜租賃合同副本2.專柜轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證3.專柜設(shè)施清單及交接記錄4.專柜庫(kù)存清單及交接記錄5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件6.商場(chǎng)品牌升級(jí)計(jì)劃書(shū)（如有）7.與商場(chǎng)簽訂的任何相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料“因?yàn)閷９裨谶@樣一個(gè)熱門(mén)商圈，客流量大，所以咱們得考慮一下，如果遇到競(jìng)爭(zhēng)