2025年度城市更新項目過橋墊資管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目過橋墊資管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________鑒于：1.甲方為合法注冊的金融機構或其他合法出借方，具備提供資金的能力。2.乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，具備接受資金的能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在2025年度城市更新項目中所需的過橋資金事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.借款用途：乙方在2025年度城市更新項目中的資金周轉、建設等用途。二、借款期限及還款方式1.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。（1）首期還款：借款期限滿______個月后，乙方應償還借款本金及相應利息。（2）后續(xù)還款：乙方應按每月還款計劃償還借款本金及利息。三、借款利率及利息計算1.借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款日為準。2.利息計算：利息按實際借款金額、實際借款期限及約定的利率計算。四、擔保方式及擔保責任（1）抵押擔保：乙方以其名下房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)作為抵押物。（2）保證擔保：乙方同意由其法定代表人或授權代表簽署保證書。2.甲方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償。五、違約責任1.乙方如未按約定還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的______%。2.乙方如未按約定提供擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________一、抵押物清單1.房產(chǎn)：（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米2.土地：（1）土地使用權證號：____________________（2）土地地址：____________________（3）土地面積：____________________平方米一、保證人信息1.保證人名稱：____________________2.法定代表人（或授權代表）姓名：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.住所地址：____________________6.職務：____________________二、抵押物評估報告1.評估機構名稱：____________________2.評估報告編號：____________________3.評估日期：____________________4.評估價值：人民幣______元整（大寫：____________________）5.評估結論：____________________三、其他文件1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.抵押物評估報告復印件。4.保證書復印件。5.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍（1）項目評估與咨詢：第三方對項目可行性、市場前景、資金需求等進行評估，并提供專業(yè)咨詢意見。（2）資金監(jiān)管與審計：第三方對借款資金的撥付、使用情況進行監(jiān)管，并對資金使用進行審計。（3）項目進度跟蹤與管理：第三方對項目進度進行跟蹤，確保項目按計劃進行。（4）合同履行監(jiān)督：第三方對本合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的咨詢服務費。（2）第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，若因不可抗力或甲方、乙方的原因導致合同目的未能實現(xiàn)，第三方不承擔賠償責任。2.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。三、第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的咨詢服務費。（2）在合同履行過程中，享有查閱、復制、獲取與本合同相關的文件、資料的權利。（3）根據(jù)合同約定，對項目進行必要的調(diào)查、評估、審計等。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，對本合同項下的項目進行監(jiān)督、管理。3.3第三方的責任：（1）因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）違反合同約定，未履行相關義務的，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。（2）第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務。4.2第三方與項目相關方的劃分：（1）第三方與項目相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由項目相關方自行協(xié)商解決。（2）第三方在履行本合同過程中，如需與項目相關方進行溝通或協(xié)商，應經(jīng)甲方或乙方授權。4.3第三方與監(jiān)管部門的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，接受相關部門的監(jiān)管。（2）第三方在履行本合同過程中，如需與監(jiān)管部門進行溝通或協(xié)商，應經(jīng)甲方或乙方授權。五、第三方介入的協(xié)議簽訂5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務、責任及合作期限等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同條款相一致，并作為本合同的附件。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方共同認可。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應及時通知甲方、乙方及其他相關方。七、爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，與本合同爭議解決方式相同。八、其他約定8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款相沖突，以本修正條款為準。8.3本合同中關于第三方介入的修正條款，如與本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以本修正條款為準。8.4本合同中關于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款及附件中的第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請書4.借款合同5.抵押物清單及評估報告6.第三方介入?yún)f(xié)議7.還款計劃表8.甲方授權委托書（如有）9.乙方授權委托書（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示甲方名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、注冊地址等信息。3.借款申請書：需包含借款金額、借款用途、借款期限、還款方式等內(nèi)容。4.借款合同：需詳細列明借款金額、借款用途、借款期限、還款方式、利率、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。5.抵押物清單及評估報告：抵押物清單需詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息；評估報告需由具備相應資質的評估機構出具，并明確評估價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用、權利義務等內(nèi)容。7.還款計劃表：需詳細列明每月還款金額、還款日期等內(nèi)容。8.甲方授權委托書：需由甲方法定代表人或授權代表簽字、蓋章，明確授權委托事項。9.乙方授權委托書：需由乙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章，明確授權委托事項。10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。11.其他與本合同相關的文件和資料：如雙方協(xié)商一致，認為需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間還款或未足額還款。（2）乙方未按約定用途使用借款。（3）乙方未按約定提供抵押物或保證人。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。（5）甲方未按約定撥付借款資金。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間還款或未足額還款的，應支付逾期利息，逾期利息按借款金額的______%計算。（2）乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方未按約定提供抵押物或保證人的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。（5）甲方未按約定撥付借款資金的，乙方有權解除合同，