標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條廠房基本信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全使用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，并保證廠房具備乙方正常使用的基本條件。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金，并按照甲方的要求合理使用廠房。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方未支付租金的______%。第八條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金超過______日；（2）乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方因特殊情況需要提前收回廠房；（2）乙方因特殊情況需要提前解除租賃合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為廠房的合法所有權(quán)人，避免因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。明確廠房用途：雙方應(yīng)在合同中明確廠房的用途，以確保乙方在租賃期間的使用不會違反合同約定。租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例，以避免日后發(fā)生租金支付爭議。保證金退還條件：雙方應(yīng)約定清楚保證金的退還條件，包括廠房交付狀態(tài)、無損壞賠償?shù)?。合同解除與終止條件：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉合同解除或終止的條件，以備不時之需。2.解決辦法：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒有糾紛或爭議。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定的比例或金額向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使得合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束，合同效力歸于消滅。違法經(jīng)營活動：指違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法或不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方是從事特殊行業(yè)的公司，比如化工生產(chǎn)或危險品存儲，需要特殊的安全和環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供必要的安全生產(chǎn)資料。若乙方因甲方提供的廠房條件不符合安全標(biāo)準(zhǔn)而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在廠房內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)建或技術(shù)升級，可能需要改變廠房結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行擴(kuò)建或技術(shù)升級，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在征得甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。3.應(yīng)用場合：如果乙方是初創(chuàng)公司，可能對租金支付有特殊需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商采取靈活的租金支付計劃，比如前幾期租金給予一定優(yōu)惠，待乙方業(yè)務(wù)穩(wěn)定后再恢復(fù)正常租金。4.應(yīng)用場合：如果廠房所在地區(qū)有特定的行業(yè)限制或政策支持。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣P(guān)于行業(yè)的最新政策，如果政策變化對乙方運(yùn)營產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃條款，以適應(yīng)政策變化。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀說明及平面圖3.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件5.甲乙雙方指定的銀行賬戶信息6.安全生