度商業(yè)綜合體樓頂廣告位租賃合同

度商業(yè)綜合體樓頂廣告位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方擁有度商業(yè)綜合體樓頂廣告位的所有權及使用權，乙方愿意租賃甲方所有的樓頂廣告位，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廣告位1.1甲方出租的樓頂廣告位位于度商業(yè)綜合體樓頂，廣告位面積共計_______平方米。1.2乙方租賃甲方樓頂廣告位，用于發(fā)布_______（廣告內容）的廣告。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期租金，以后每期租金應在支付日期前_______日支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告位使用及維護4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變廣告位結構，確保廣告位的安全、美觀。4.2乙方應負責租賃期間廣告位的日常維護保養(yǎng)，確保廣告位的正常運行。4.3乙方在租賃期滿后，應將廣告位恢復原狀，如有損壞，應按甲方的要求進行賠償。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證廣告位的合法性，確保乙方在使用期間不受第三方權益的侵害。（2）甲方應協助乙方辦理相關廣告審批手續(xù)。（3）甲方有權對乙方在廣告位的使用情況進行監(jiān)督，確保廣告內容的合法性。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃期間使用廣告位進行廣告宣傳。（2）乙方應遵守我國廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。（3）乙方應按照合同約定支付租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未經甲方同意，擅自改變廣告位用途或結構，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方管理和追溯。2.租賃物明確：明確租賃的廣告位位置和面積，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.使用與維護：乙方需遵守使用規(guī)范，并對廣告位進行日常維護。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理和違約金的計算。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協商：通過友好協商解決合同履行中的爭議。訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的乙方，即擁有廣告位所有權的甲方。承租方：合同中租賃出租方提供的租賃物的甲方，即使用廣告位的乙方。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：因承租方逾期支付租金而應支付的額外費用。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，約定的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，根據約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊場合與補充條款：1.環(huán)保主題商業(yè)活動補充條款：如果乙方租賃廣告位是為了宣傳環(huán)保理念或環(huán)保產品，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠，以支持環(huán)保事業(yè)。同時，乙方需保證廣告內容符合綠色環(huán)保的標準，不使用有害環(huán)境的材料。2.節(jié)日促銷活動補充條款：若乙方計劃在特定節(jié)日（如春節(jié)、圣誕節(jié)等）期間租賃廣告位進行促銷活動，甲方可以提供短期租賃優(yōu)惠，或者允許乙方在節(jié)日期間增加廣告位的裝飾元素，以增強節(jié)日氛圍。3.初創(chuàng)企業(yè)推廣補充條款：對于初創(chuàng)企業(yè)，甲方可以考慮提供一個試用期，比如前三個月租金減半，以幫助這些企業(yè)減少初期成本，鼓勵創(chuàng)業(yè)。4.社區(qū)公益活動補充條款：如果乙方是社區(qū)組織，希望利用廣告位宣傳公益活動，甲方可以免除租金，同時乙方需要保證活動對社區(qū)有積極影響。附件列表：1.租賃廣告位平面圖：詳細標明廣告位的位置和尺寸。2.廣告內容樣本：乙方需提交廣告內容的樣本，以供甲方審核。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證實乙方的合法經營資質。4.廣告審批文件：乙方需提供相關廣告審批部門的批文，以確保廣告內容合法。5.環(huán)保認證文件（如適用）：若乙方宣傳的是環(huán)保產品，需提供相應的環(huán)保認證。6.租金支付憑證：