度商業(yè)綜合體樓頂廣告位租賃合同

度商業(yè)綜合體樓頂廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有度商業(yè)綜合體樓頂廣告位的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方所有的樓頂廣告位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廣告位1.1甲方出租的樓頂廣告位位于度商業(yè)綜合體樓頂，廣告位面積共計(jì)_______平方米。1.2乙方租賃甲方樓頂廣告位，用于發(fā)布_______（廣告內(nèi)容）的廣告。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前_______日支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告位使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)，確保廣告位的安全、美觀。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廣告位的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證廣告位的合法性，確保乙方在使用期間不受第三方權(quán)益的侵害。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)廣告審批手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告內(nèi)容的合法性。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廣告位用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方管理和追溯。2.租賃物明確：明確租賃的廣告位位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.使用與維護(hù)：乙方需遵守使用規(guī)范，并對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金的計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的乙方，即擁有廣告位所有權(quán)的甲方。承租方：合同中租賃出租方提供的租賃物的甲方，即使用廣告位的乙方。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因承租方逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，約定的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.環(huán)保主題商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方租賃廣告位是為了宣傳環(huán)保理念或環(huán)保產(chǎn)品，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠，以支持環(huán)保事業(yè)。同時(shí)，乙方需保證廣告內(nèi)容符合綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，不使用有害環(huán)境的材料。2.節(jié)日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在特定節(jié)日（如春節(jié)、圣誕節(jié)等）期間租賃廣告位進(jìn)行促銷活動(dòng)，甲方可以提供短期租賃優(yōu)惠，或者允許乙方在節(jié)日期間增加廣告位的裝飾元素，以增強(qiáng)節(jié)日氛圍。3.初創(chuàng)企業(yè)推廣補(bǔ)充條款：對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)，甲方可以考慮提供一個(gè)試用期，比如前三個(gè)月租金減半，以幫助這些企業(yè)減少初期成本，鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。4.社區(qū)公益活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方是社區(qū)組織，希望利用廣告位宣傳公益活動(dòng)，甲方可以免除租金，同時(shí)乙方需要保證活動(dòng)對(duì)社區(qū)有積極影響。附件列表：1.租賃廣告位平面圖：詳細(xì)標(biāo)明廣告位的位置和尺寸。2.廣告內(nèi)容樣本：乙方需提交廣告內(nèi)容的樣本，以供甲方審核。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.廣告審批文件：乙方需提供相關(guān)廣告審批部門的批文，以確保廣告內(nèi)容合法。5.環(huán)保認(rèn)證文件（如適用）：若乙方宣傳的是環(huán)保產(chǎn)品，需提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。6.租金支付憑證：