2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃協(xié)議書

2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的數(shù)據(jù)中心機(jī)房，乙方需要租賃該機(jī)房用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的機(jī)房位于_______，機(jī)房編號(hào)為_______。1.2機(jī)房面積：_______平方米。1.3機(jī)房電力：_______千瓦。1.4機(jī)房網(wǎng)絡(luò)：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等。4.2乙方不得在機(jī)房內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的日常維修與保養(yǎng)，確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因自身原因?qū)е聶C(jī)房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.4乙方擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜，促成租賃合同簽訂的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決租賃過程中的問題的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲方提供機(jī)房設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)，確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行。（4）設(shè)備維護(hù)方：為甲方提供機(jī)房設(shè)備日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（5）安全保障方：為甲方提供機(jī)房安全保障服務(wù)，確保機(jī)房安全。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)泄露甲方商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。（2）咨詢方：在提供咨詢意見過程中，應(yīng)保證意見的專業(yè)性和合理性，并對(duì)因咨詢意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：在提供技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)確保機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）設(shè)備維護(hù)方：在提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)過程中，應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）安全保障方：在提供安全保障服務(wù)過程中，應(yīng)確保機(jī)房安全，并對(duì)因安全保障不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)協(xié)議收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）設(shè)備維護(hù)方：有權(quán)根據(jù)設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議收取設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。（5）安全保障方：有權(quán)根據(jù)安全保障服務(wù)協(xié)議收取安全保障費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不超過租賃總金額的_______%。（2）咨詢方：咨詢費(fèi)用不超過租賃總金額的_______%。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用不超過租賃總金額的_______%。（4）設(shè)備維護(hù)方：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用不超過租賃總金額的_______%。（5）安全保障方：安全保障費(fèi)用不超過租賃總金額的_______%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.4如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方變更或退出，不影響本合同的有效性。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機(jī)房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括機(jī)房的電力容量、網(wǎng)絡(luò)配置、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為租賃物的一部分，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同副本由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、甲方收款人等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。5.附件五：機(jī)房安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含機(jī)房安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本制度由甲方制定，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。6.附件六：機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)內(nèi)容等信息。說明：本記錄由甲方負(fù)責(zé)填寫，作為機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的憑證。7.附件七：租賃期間發(fā)生的變更事項(xiàng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等信息。說明：本記錄由甲乙雙方共同填寫，作為租賃期間變更事項(xiàng)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物存在瑕疵，影響乙方正常使用。乙方未按約定支付租金，或拖欠租金超過約定期限。乙方擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等，造成損失。乙方在機(jī)房內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物瑕疵造成的損失，并支付_______元的違約金。乙方拖欠租金超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。乙方擅自改變機(jī)房結(jié)