2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的回遷房所有權(quán)人，擁有該回遷房的合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方有意購買甲方上述回遷房。3.甲方同意將上述回遷房出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.2支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金；（2）乙方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付款；（3）乙方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保修責(zé)任5.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、市場(chǎng)咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲氖乱?，并?jīng)對(duì)方同意。9.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.6第三方變更與解除9.6.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.6.2若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方的需求。9.7.4第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8第三方介入費(fèi)用9.8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方責(zé)任免除9.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.10.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.11第三方資質(zhì)要求9.11.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。9.11.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；（4）具備履行服務(wù)協(xié)議的能力。9.12第三方變更通知9.12.1第三方在介入本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.12.2第三方未履行變更通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.13第三方介入爭(zhēng)議解決9.13.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.13.2若第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，附件中需提供復(fù)印件以便核實(shí)房屋權(quán)屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方履行稅收義務(wù)的依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和改造的資金，附件中需提供原件以便核實(shí)維修基金繳納情況。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如繼承證明、贈(zèng)與證明等。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋權(quán)屬來源的依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)房屋權(quán)屬來源。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)租賃關(guān)系。7.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同原件，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等條款。說明：房屋裝修合同是證明房屋裝修情況的依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)裝修情況。8.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是證明房屋維護(hù)情況的依據(jù)，附件中需提供原件以便核實(shí)維修保養(yǎng)情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如抵押權(quán)證明、共有權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，附件中需提供原件以便核實(shí)相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定于2025年3月1日交付房屋，則自2025年3月2日起，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，甲方應(yīng)賠償乙方因面積不符造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。示例：若乙方未按合同約定于2025年3月1日支付首付款，則自2025年3月2日起，乙方應(yīng)向甲方支付首付款的0.5%作為違約金。（2）乙方逾期交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若