農村集體土地入股合同模板

農村集體土地入股合同模板合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條合同主體1.1甲方為標的土地的合法所有權人，有權對其擁有的農村集體土地進行處置。1.2乙方為具備合法經營資格的企業(yè)，有資格接受甲方土地入股并開展相關業(yè)務。第二條入股方式及期限2.1甲方將標的土地以入股方式提供給乙方使用，乙方按照甲方所占股份比例支付相應的土地使用費。2.2入股期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條土地使用費a.乙方每年向甲方支付土地使用費人民幣______元/畝；b.土地使用費每______年調整一次，調整幅度雙方協(xié)商確定。第四條土地用途（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五條權益分配a.享有乙方支付的土地使用費；b.享有項目收益的______%；c.在入股期限內，甲方有權監(jiān)督乙方對標的土地的使用情況。a.在入股期限內，乙方有權使用標的土地開展項目；b.享有項目收益的______%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元。6.2若乙方未按照約定用途使用標的土地，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以進行變更、解除或終止。8.2若一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權單方面解除本合同。8.3入股期限屆滿，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權利審查：在簽訂合同前，甲方需確保其是標的土地的合法所有權人，且有權進行入股處置。乙方需驗證甲方的土地所有權證明文件。2.合同主體資格：雙方均需具備合法的民事主體資格，甲方為土地所有權人，乙方需為具有合法經營資格的企業(yè)。3.土地用途限制：合同中應明確乙方使用土地的具體用途，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.權益分配明確：合同中應詳細約定雙方在項目中的權益分配比例，以及收益分配的方式。5.違約責任：合同應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決方式：合同應明確約定爭議的解決方式，通常是協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.權利爭議：如甲方權利存在瑕疵，應立即停止合同履行，直至甲方補正權利瑕疵或提供充分擔保。2.用途變更：若乙方需改變土地用途，應與甲方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。3.權益糾紛：如權益分配發(fā)生爭議，雙方應按照合同約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事主體資格：指具有民事權利能力和民事行為能力，可以獨立享有民事權利和承擔民事義務的自然人、法人或其他組織。2.所有權：指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.合同生效：指合同當事人達成合意，符合法律規(guī)定的合同成立要件，并自當事人意思表示一致時起發(fā)生法律效力。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.擔保：指為確保債權的實現(xiàn)，債務人或第三人提供的財產或權利保障。6.民事訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序進行審理和裁判的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在土地上開展現(xiàn)代農業(yè)項目，如生態(tài)農業(yè)、觀光農業(yè)等?！凹追綉С忠曳皆跇说耐恋厣蠈嵤┉h(huán)保、可持續(xù)的農業(yè)實踐活動，并協(xié)助乙方辦理相關的農業(yè)項目審批手續(xù)。”2.應用場合：如果乙方打算在土地上建設農產品加工設施。補充條款：針對這種用途，可以添加：“乙方在建設農產品加工設施時，必須符合國家關于環(huán)保和安全的相關標準，并確保不對周邊環(huán)境造成不利影響。”3.應用場合：如果乙方計劃將土地用于文化旅游項目，如建設民宿、舉辦文化節(jié)慶活動等。補充條款：針對文化旅游項目，可以增加：“乙方應確保文化旅游項目的開展符合當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和旅游發(fā)展規(guī)劃，不得破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和歷史文化遺跡?！?.應用場合：如果土地位于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：針對這種情況，可以添加：“在遭遇不可抗力或自然災害導致土地無法正常使用時，乙方應采取合理措施減輕損失，雙方協(xié)商確定合理的補償方案。”合同所需要的附件列表：1.甲方土地所有權證書復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件3.土地位置示意圖4.項目可行性研究報告5.環(huán)評報告（如有需要）6.相關政府部門的審批文件（如有需要）7.其他雙方認為必要的文件和資料如果你們打算在土地上搞點特別的事情，比如種點有機蔬菜或者開個農家樂，那咱們就得商量一下，得確保這些活動不會給土地和周圍的環(huán)境帶來麻煩。假如你們想在土地上建個加工廠，那咱們得好好聊聊，保證這個加工廠不會污染環(huán)境，也不會讓周圍的鄰居覺得不舒服。如果你們想搞個文化旅游項目，比如建個民宿或者舉辦個節(jié)日慶典，那咱們得