物業(yè)管理合同書(shū)新

物業(yè)管理合同書(shū)新合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，同意按照甲方的委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理區(qū)域1.1物業(yè)管理區(qū)域位于：__________。1.2物業(yè)管理區(qū)域包括：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的美化與維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用；（2）物業(yè)環(huán)境的美化與維護(hù)費(fèi)用；（3）公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，每季度支付時(shí)間為_(kāi)___日。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2合同期滿(mǎn)后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行美化與維護(hù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定；（4）接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與考核；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核；（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境進(jìn)行維護(hù)與管理；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的支持和配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3若甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠費(fèi)，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便日后的查詢(xún)和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的法人資格證明，以保證合同的有效性。3.服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.費(fèi)用支付：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.服務(wù)期限：合同期限應(yīng)明確，包括起始和終止日期，以及續(xù)約條件。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體、明確，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約的判定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任形式及承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同糾紛的妥善處理。解決辦法協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。訴訟：如調(diào)解仍不能解決問(wèn)題，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號(hào)，具有唯一性和識(shí)別功能。法人資格：指企業(yè)或其他社會(huì)組織具備的依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。哎，這個(gè)物業(yè)管理合同啊，可不僅僅是冷冰冰的文字，它得根據(jù)不同的場(chǎng)合來(lái)加點(diǎn)人情味兒。咱們來(lái)看看幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，給合同加點(diǎn)特別的條款怎么樣？特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.新建小區(qū)入住高峰期補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)入住初期，業(yè)主可能對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施不太熟悉，乙方應(yīng)提供額外的入住引導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助業(yè)主更好地了解和使用小區(qū)設(shè)施。2.節(jié)假日與特殊時(shí)期補(bǔ)充條款：在春節(jié)、國(guó)慶等重大節(jié)假日以及極端天氣等特殊時(shí)期，乙方需加強(qiáng)小區(qū)安全管理，提供額外的安保措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.大型社區(qū)活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型社區(qū)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括場(chǎng)地布置、活動(dòng)協(xié)調(diào)等，共同營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。4.智能家居服務(wù)補(bǔ)充條款：對(duì)于安裝智能家居系統(tǒng)的業(yè)主，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和定期維護(hù)，確保智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。合同所需要的附件列表附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管