2025年度公租房租賃項目風險評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃項目風險評估合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公租房，乙方有意租賃該公租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：____________________2.租賃物地址：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物結構：____________________5.租賃物裝修情況：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還押金。五、租賃物使用及維護1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及裝修。2.乙方應保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，并承擔租賃物的日常維修費用。3.乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元整。2.乙方如擅自改變租賃物的結構、用途及裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。二、第三方介入目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的介紹、談判、簽訂合同等事宜。3.物業(yè)管理公司：負責租賃物的日常管理、維護及安全保障。4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅在其職責范圍內提供服務，對于因中介機構過失導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.評估機構：評估機構對其提供的評估報告的真實性、準確性負責，對于因評估報告錯誤導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的兩倍。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對其提供的物業(yè)管理服務負責，對于因物業(yè)管理不善導致租賃物損壞或甲方、乙方人身安全受到威脅，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務費用的兩倍。4.法律顧問：法律顧問對其提供的法律咨詢負責，對于因法律咨詢錯誤導致甲乙雙方損失，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢服務費用的兩倍。四、第三方權利1.中介機構：有權收取中介服務費用，并有權獲得甲乙雙方簽署的合同副本。2.評估機構：有權收取評估服務費用，并有權獲得甲乙雙方簽署的合同副本。3.物業(yè)管理公司：有權收取物業(yè)管理服務費用，并有權獲得甲乙雙方簽署的合同副本。4.法律顧問：有權收取法律咨詢服務費用，并有權獲得甲乙雙方簽署的合同副本。五、第三方義務1.中介機構：應誠實守信，公平公正地提供中介服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構：應客觀公正地進行評估，確保評估報告的真實性、準確性。3.物業(yè)管理公司：應按照合同約定，負責租賃物的日常管理、維護及安全保障。4.法律顧問：應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。中介機構的服務范圍僅限于合同約定的內容。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對租賃物的日常管理、維護及安全保障負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。物業(yè)管理公司應按照合同約定，履行其職責。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同約定履行其職責。八、違約責任1.如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。本部分為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物基本情況說明：附件名稱：《租賃物基本情況說明》詳細要求：詳細描述租賃物的位置、面積、結構、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.租賃合同：附件名稱：《租賃合同》詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.押金收據(jù)：附件名稱：《押金收據(jù)》詳細要求：注明押金金額、收取日期、退還日期等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取。4.租金支付憑證：附件名稱：《租金支付憑證》詳細要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。5.評估報告：附件名稱：《評估報告》詳細要求：包括租賃物的價值、安全性等評估結果。6.物業(yè)管理服務協(xié)議：附件名稱：《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責。7.法律顧問意見書：附件名稱：《法律顧問意見書》詳細要求：包括法律顧問對合同條款的意見、建議等。說明：本附件作為法律顧問意見書，為甲乙雙方提供法律保障。8.其他相關文件：附件名稱：《其他相關文件》詳細要求：包括與租賃項目相關的其他文件，如房屋產(chǎn)權證明、租賃許可證等。說明：本附件作為其他相關文件，為租賃項目的合法性提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：違約責任：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期一日，則應支付滯納金10元。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途：違約責任：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例：若乙方擅自拆除租賃物內的墻壁，則應恢復原狀并承擔拆除費用。3.甲方未按時交付租賃物：違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，甲方逾期一日，則應支付違約金10元。4.甲方未履行物業(yè)管理職責：違約責任：甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應的損失。示例：若因甲方未履行物業(yè)管理職責導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。5.乙方未按時支付物業(yè)管理費用：違約責任：乙方應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費用的____%計算。示例：若物業(yè)管理費用為人民幣100元，乙方逾期一日，則應支付滯納金1元。6.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行