度商用房出租合同協(xié)議

度商用房出租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條商用房基本信息1.1商用房位于：____________________1.2商用房面積：____________________平方米（平方米）1.3商用房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4商用房結(jié)構(gòu)及用途：____________________第二條出租事項(xiàng)2.2甲方應(yīng)保證出租的商用房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。2.3甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商用房及其附屬設(shè)施。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商用房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保房屋安全。6.2乙方負(fù)責(zé)商用房?jī)?nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保正常使用。6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成商用房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與抵押7.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃的商用房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商用房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。9.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于雙方管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和商用房的相關(guān)信息。3.用途明確：明確商用房的使用用途，避免乙方超范圍使用。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。6.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、支付和退還條件。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)商用房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與抵押限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押商用房。9.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，即雙方坐下來(lái)討論，達(dá)成共識(shí)。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解，即由第三方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。最終可訴諸訴訟，即向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。2.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，如因一方違反合同，另一方有權(quán)采取解除合同的措施，即終止合同的效力。4.合同終止：合同終止是指合同因雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束，與解除合同不同，終止合同通常是在合同期限到達(dá)或其他條件滿足時(shí)自然發(fā)生。5.保證金：為確保合同履行，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。若乙方履行合同無(wú)誤，甲方應(yīng)在合同結(jié)束后退還保證金。6.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，這是為了保障甲方對(duì)商用房的控制權(quán)和管理權(quán)。7.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期，這是合同有效性的基礎(chǔ)。8.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間向甲方支付租金，這是乙方的主要義務(wù)之一。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計(jì)劃在租賃期間改變商用房的用途，比如從餐飲店改為咖啡館。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定，若乙方需要變更商用房用途，需提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商用房用途。2.大型活動(dòng)舉辦：如果乙方計(jì)劃在商用房?jī)?nèi)舉辦大型活動(dòng)，如音樂(lè)會(huì)、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.裝修需求：如果乙方需要在租賃期間對(duì)商用房進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商用房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修方案需符合消防安全、建筑安全等相關(guān)規(guī)定，乙方還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的恢復(fù)原狀費(fèi)用。合同所需附件列表：1.商用房產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的商用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃場(chǎng)所平面圖：商用房的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域用途。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5