度房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板大全

度房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板大全合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因公共利益需要，對乙方所擁有的房屋進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷項目及房屋情況1.1拆遷項目名稱：__________1.2拆遷房屋地址：__________1.3拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4拆遷房屋建筑面積：__________平方米1.5拆遷房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6拆遷房屋用途：__________第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址：__________2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積：__________平方米2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋用途：__________第三條拆遷補償3.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方進行拆遷補償，補償內(nèi)容包括：（1）房屋補償費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）臨時安置費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）其他補償費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，甲方應(yīng)在收到上述證件后______日內(nèi)支付拆遷補償款。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付4.1甲方應(yīng)在拆遷補償款支付完畢后______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。4.2乙方在接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量合格后辦理交接手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，對乙方進行拆遷補償；（2）按照本合同約定，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。5.2甲方義務(wù)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益；（2）按照本合同約定，支付拆遷補償款；（3）按照本合同約定，交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得拆遷補償；（2）按照本合同約定，接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件；（2）按照本合同約定，接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定提交相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年______月______日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件的真實性和有效性。2.補償條款：確保拆遷補償款、臨時安置費、搬遷補助費及其他補償費用的金額明確，并按照約定的支付方式和時間進行支付。3.交付房屋：明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)和交接程序。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體計算方式和違約責(zé)任，以便在違約情況下，守約方可以依據(jù)合同追究責(zé)任。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極溝通，通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性、合理性和可執(zhí)行性。4.訴訟：在協(xié)商不成的情況下，可以通過法院訴訟解決爭議。法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其他附屬物進行補償?shù)男袨椤?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在拆遷過程中，拆遷人提供與被拆遷人原有房屋相當(dāng)價值的房屋，以替代被拆遷房屋。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向法院提起的訴訟請求，通過法院判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項目補充條款：考慮到舊城區(qū)居民對傳統(tǒng)文化的情感依戀，甲方應(yīng)尊重并保護具有歷史價值的建筑和文物，并在拆遷過程中盡可能保留和修復(fù)這些元素?！凹追匠兄Z在拆遷過程中，對具有歷史價值的建筑和文物采取保護措施，并在可能的范圍內(nèi)進行修復(fù)和保留，以維護舊城區(qū)的文化遺產(chǎn)?！?.應(yīng)用場合：涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人士）的拆遷補充條款：對于弱勢群體，甲方應(yīng)提供額外的關(guān)懷和支持，確保拆遷過程中的順利進行?！凹追酵鉃橐曳街械睦夏耆?、殘疾人士提供必要的協(xié)助和便利，如提供搬家服務(wù)、臨時安置期間的特別關(guān)懷等，確保他們的生活不因拆遷受到太大影響?！?.應(yīng)用場合：教育區(qū)域或?qū)W校附近的拆遷補充條款：甲方需考慮對周邊學(xué)校的教育活動造成的影響，并提供相應(yīng)的補償措施?！凹追匠兄Z在拆遷過程中，將采取一切必要措施，減少對周邊學(xué)校教學(xué)活動的干擾，并在必要時為學(xué)校提供臨時教學(xué)場所?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證