私人建房工程承包合同書

私人建房工程承包合同書合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方私人建房工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、承包方式1.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，全面負(fù)責(zé)本工程的施工管理。三、合同工期1.本工程合同工期為______個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。2.乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的工程技術(shù)資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。五、工程價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和付款比例，向甲方申請支付進(jìn)度款。3.甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付進(jìn)度款。六、違約責(zé)任1.乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金。2.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償損失。3.甲方未能按照約定支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付進(jìn)度款__%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠明確責(zé)任主體。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，確保雙方對工程的理解一致。3.承包方式：明確乙方承包工程的具體方式，包括施工管理責(zé)任和質(zhì)量要求。4.合同工期：明確工程的開始和結(jié)束日期，以及可能的延期條款。5.工程質(zhì)量：雙方應(yīng)詳細(xì)約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方提供完整的工程技術(shù)資料。6.工程價(jià)款：明確合同總價(jià)款、進(jìn)度款支付比例和支付時(shí)間，以及違約金的具體比例。7.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.承包方式：指乙方承擔(dān)工程的方式，包括工程承包的種類和施工管理的責(zé)任范圍。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.鄉(xiāng)村自建別墅項(xiàng)目增加條款：考慮到鄉(xiāng)村地區(qū)可能存在供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況，可以增加一條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施配套的補(bǔ)充條款，例如：“若工程所在地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)與建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。”2.城市老舊小區(qū)翻新增加條款：由于老舊小區(qū)可能涉及居民日常生活，施工期間需要特別注意噪音、粉塵等影響，可以增加一條關(guān)于施工噪音管理的補(bǔ)充條款，例如：“乙方在施工期間需采取有效措施降低噪音，避免對周邊居民正常生活造成影響，如需在夜間施工，需提前向相關(guān)部門申請并通知周邊居民?！?.度假村或旅游區(qū)建筑增加條款：這類項(xiàng)目可能對環(huán)保要求更高，可以增加一條關(guān)于環(huán)保措施的補(bǔ)充條款，例如：“乙方在施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，確保工程對周邊環(huán)境的影響降到最低，包括但不限于合理處理建筑垃圾、使用環(huán)保材料等?！?.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑增加條款：考慮到這類建筑的特殊性，可以增加一條關(guān)于文物保護(hù)的補(bǔ)充條款，例如：“乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工不對文物