重慶市商業(yè)租賃合同

重慶市商業(yè)租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條租賃物1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障甲方合法權益，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.3在租賃期間，租賃物的維修責任由____方承擔。其中，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負責租賃物內(nèi)部及附屬設施的維修。5.4乙方在租賃期間需要對租賃物進行裝修的，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修方案應確保不破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃物及附屬設施交還給甲方，逾期未交還的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的地址、面積、用途等，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責任：明確甲乙雙方在租賃物使用和維修方面的責任。7.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權的當事人，即房東。2.承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的當事人，即租客。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指逾期支付款項的一方應向另一方支付的逾期利息或罰金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設餐飲店?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)開設餐飲店時，必須遵守食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，確保經(jīng)營過程中不對租賃物及周圍環(huán)境造成污染。若因乙方經(jīng)營行為導致租賃物或周邊環(huán)境受到損害，乙方應承擔相應責任。”2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會?！耙曳饺缧柙谧赓U物內(nèi)舉辦大型活動或展會，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應確?；顒影踩⒂行蜻M行，并對活動期間可能造成的租賃物損壞承擔賠償責任。”3.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修改造。“乙方如需對租賃物進行裝修改造，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細的裝修方案和施工圖紙。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予回復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修改造。裝修過程中，乙方應確保施工安全和租賃物的結(jié)構(gòu)安全?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.雙方的法定代表人（或