2025年度商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工單位）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，為滿足商業(yè)運(yùn)營需求，現(xiàn)決定對上述商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________平方米1.4項(xiàng)目內(nèi)容：室內(nèi)裝修、室外裝修及配套設(shè)施建設(shè)1.5項(xiàng)目總投資：人民幣__________元整（大寫：__________）二、設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)單位：__________2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、裝飾等設(shè)計(jì)2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)計(jì)進(jìn)度：設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)深化三個階段，具體時間安排如下：初步設(shè)計(jì)：__________年__________月__________日至__________年__________月__________施工圖設(shè)計(jì)：__________年__________月__________日至__________年__________月__________設(shè)計(jì)深化：__________年__________月__________日至__________年__________月__________三、施工要求3.1施工單位：__________3.2施工內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾、安裝等施工3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4施工進(jìn)度：施工階段分為施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、設(shè)備安裝施工和竣工驗(yàn)收五個階段，具體時間安排如下：施工準(zhǔn)備：__________年__________月__________日至__________年__________月__________主體結(jié)構(gòu)施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________裝飾裝修施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________設(shè)備安裝施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________竣工驗(yàn)收：__________年__________月__________日至__________年__________月__________四、合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價款的__________%進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付，每月支付合同價款的__________%結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付合同價款的__________%保修金：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價款的__________%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還五、質(zhì)量保證5.1乙方保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定5.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任六、工期延誤6.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期6.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的__________%作為違約金七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算7.3乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按每日合同價款的__________%計(jì)算八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、材料供應(yīng)、設(shè)備采購等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的獨(dú)立法人或其他組織施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的獨(dú)立法人或其他組織監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程監(jiān)督和管理的獨(dú)立法人或其他組織材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料的獨(dú)立法人或其他組織設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需設(shè)備的獨(dú)立法人或其他組織咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)（如項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等）的獨(dú)立法人或其他組織二、第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)合同總價款__________%的責(zé)任限額。施工單位：因施工問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)不超過施工合同總價款__________%的責(zé)任限額。監(jiān)理單位：因監(jiān)理問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理合同總價款__________%的責(zé)任限額。材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)不超過材料采購合同總價款__________%的責(zé)任限額。設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)備采購合同總價款__________%的責(zé)任限額。咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢服務(wù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)合同總價款__________%的責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件、資料和配合。3.3第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，應(yīng)按照各自合同約定解決。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或其他違約行為的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或其他違約行為的，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與其他第三方之間的合同糾紛，應(yīng)按照各自合同約定解決。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方、乙方和變更后的第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)合同：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式等。2.施工合同：詳細(xì)說明施工單位施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用及支付方式等。3.監(jiān)理合同：詳細(xì)說明監(jiān)理單位監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理進(jìn)度、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等。4.材料供應(yīng)合同：詳細(xì)說明材料供應(yīng)商提供的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間、供應(yīng)費(fèi)用及支付方式等。5.設(shè)備供應(yīng)合同：詳細(xì)說明設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間、供應(yīng)費(fèi)用及支付方式等。6.咨詢服務(wù)合同：詳細(xì)說明咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說明項(xiàng)目各階段的施工進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。8.工程變更單：用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等。9.工程驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。10.工程結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目最終結(jié)算情況，包括合同價款、變更價款、實(shí)際支付金額等。11.保修承諾書：詳細(xì)說明乙方提供的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。12.保險單：證明項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的各類保險，如工程保險、人員意外傷害保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若甲方未按時支付進(jìn)度款，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付每日合同價款__________%的利息。違約行為：未按時提供施工條件或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。示例：若甲方未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致施工單位無法按期施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和施工單位產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按每日合同價款__________%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付每日合同價款__________%的違約金。違約行為：施工質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。示例：若乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約