房產(chǎn)交易中介定金合同樣本大全

房產(chǎn)交易中介定金合同樣本大全合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（交易方）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方欲購買丙方所擁有的房產(chǎn)，乙方作為中介方協(xié)助雙方完成交易，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本定金合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條定金支付2.1甲方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方收到甲方支付的定金后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并將定金存入甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付的定金，作為購買該房產(chǎn)的部分房款，在簽訂正式購房合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條房產(chǎn)交易流程3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。第四條房款支付及交付4.1甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起______日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付剩余房款。4.2丙方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.3交付房產(chǎn)時(shí)，丙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付定金金額的______%作為違約金。5.2如甲方未能按照約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付定金金額的______%作為違約金。5.3如丙方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付定金金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙丙三方的基本信息（如姓名、證件號(hào)碼）必須真實(shí)、準(zhǔn)確無誤。3.定金支付：明確定金支付的時(shí)間、金額以及定金轉(zhuǎn)為房款的條件。4.交易流程：乙方應(yīng)履行中介職責(zé)，確保交易流程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交付：丙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括質(zhì)量及附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：注意合同的有效性、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.違約處理：如遇違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。2.爭(zhēng)議調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可訴諸法院。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.中介服務(wù)：指乙方為甲丙雙方提供交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同談判等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。7.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場(chǎng)合：小情侶準(zhǔn)備結(jié)婚，打算買一套新房作為起點(diǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到新婚購房的特殊意義，雙方可增加一條：“若甲方為新婚購房，乙方應(yīng)提供額外的一次性購房咨詢服務(wù)，包括裝修建議、家具選購等，以幫助甲方打造理想新居。”2.投資購房應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手盈利。補(bǔ)充條款：“甲方若為投資購房，乙方應(yīng)提供該地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，并在交易過程中提供投資建議，幫助甲方做出明智的投資決策?！?.遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：丙方作為遺產(chǎn)繼承人出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“考慮到丙方可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)服務(wù)，包括協(xié)助辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行?！?.跨城市購房應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在外地工作，打算購買異地房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“若甲方為異地購房，乙方應(yīng)提供線上看房服務(wù)，并協(xié)助甲方在當(dāng)?shù)剞k理所有購房手續(xù)，減少甲方往返奔波的麻煩?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙丙三方有效身份證明文件的復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.定金支付憑證。4.正規(guī)發(fā)票復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶所需的