2025年度精裝修辦公樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修辦公樓租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述辦公樓，作為辦公場(chǎng)所使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，租賃用途為_(kāi)_________________________。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件、租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理租賃物內(nèi)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條修繕與維護(hù)6.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。7.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，介入本合同履行過(guò)程中的任何一方或雙方權(quán)利義務(wù)的第三方。10.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。第十一條第三方介入的同意與選擇11.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。11.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。第十二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限12.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。12.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；b)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)；d)對(duì)甲方、乙方的權(quán)益進(jìn)行保障；e)根據(jù)甲方、乙方的委托，處理其他相關(guān)事宜。12.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a)代表甲方、乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商；b)在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，作出決定；c)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行必要的調(diào)整。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），超過(guò)該限額的部分，甲方、乙方自行承擔(dān)。13.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。14.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確約定費(fèi)用分擔(dān)的比例，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。第十五條第三方介入的變更與解除15.1甲方、乙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定的程序進(jìn)行。15.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十六條第三方介入的終止a)本合同履行完畢；b)甲方、乙方共同決定終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方之間的責(zé)任，按照本合同第十條至第十六條的規(guī)定執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的責(zé)任，按照本合同第十條至第十六條的規(guī)定執(zhí)行；c)第三方與租賃物相關(guān)方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的權(quán)屬證明文件執(zhí)行。第十八條本合同其他條款的適用18.1本合同第十條至第十七條的規(guī)定，不影響本合同其他條款的適用。第十九條補(bǔ)充條款19.1本合同第十條至第十七條未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物的合法權(quán)屬，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，明確租賃物的初始狀態(tài)。3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量，便于后續(xù)管理和維護(hù)。4.租賃合同附件要求：包括租賃合同的所有補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為租賃合同的一部分，對(duì)租賃合同的履行起到補(bǔ)充和補(bǔ)充解釋的作用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，保障各方權(quán)益。6.租金調(diào)整方案要求：如約定租金調(diào)整，需提供調(diào)整方案的具體內(nèi)容。說(shuō)明：明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式，確保租金的合理性和透明度。7.租賃費(fèi)用清單要求：列出租賃期間所有需支付的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：明確租賃期間的費(fèi)用構(gòu)成，便于乙方合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于各方進(jìn)行費(fèi)用分擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，如逾期未付，則每日需向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將租賃物交付乙方使用，視為違約。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，如逾期交付，則每日需向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，未按照約定妥善保管租