2025年度經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議

2025年度經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義1.1“甲方”是指提供經(jīng)濟(jì)適用房的單位或個(gè)人。1.2“乙方”是指購買經(jīng)濟(jì)適用房的單位或個(gè)人。1.3“經(jīng)濟(jì)適用房”是指由甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，符合經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的住房。1.4“質(zhì)量保證”是指甲方對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在交付使用后一定期限內(nèi)，按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。1.5“售后服務(wù)”是指甲方在房屋交付使用后，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證經(jīng)濟(jì)適用房在交付使用時(shí)，符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.2甲方對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。2.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第三條售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后，設(shè)立專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題。3.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方售后服務(wù)機(jī)構(gòu)提出維修申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)，安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在____日內(nèi)提出維修方案。3.4甲方對(duì)房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)、自行改造等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.5甲方應(yīng)在維修完成后，向乙方提供維修記錄和維修證明。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的全部房款；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量保證書2.經(jīng)濟(jì)適用房售后服務(wù)承諾書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方因違反國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為____元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和監(jiān)理。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過本合同約定的甲方或乙方代表進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書面報(bào)告，并要求甲方或乙方采取相應(yīng)措施。第五條第三方介入的具體情形5.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同。5.2監(jiān)理方：在房屋建設(shè)過程中，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3評(píng)估方：在房屋交付使用前，評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合合同約定。5.4其他相關(guān)服務(wù)提供者：根據(jù)本合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、保險(xiǎn)等。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入后，與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同約定，并積極配合甲方、乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲方、乙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前____日書面通知其他方。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條本合同與本協(xié)議的沖突8.1如本合同與本協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方介入申請(qǐng)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限、維修責(zé)任等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。2.經(jīng)濟(jì)適用房售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、維修流程等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確甲方對(duì)售后服務(wù)的承諾。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含申請(qǐng)第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于記錄第三方介入的申請(qǐng)過程。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.維修記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明甲方履行售后服務(wù)的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確爭議解決的具體流程。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的種類、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付房款或支付房款不符合約定條件。第三方未按合同約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未按時(shí)收到房款而遭受的損失。第三方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收