典型商鋪租賃合同范例

典型商鋪租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及經(jīng)營范圍5.1乙方須按照本合同約定用途使用租賃商鋪，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方經(jīng)營范圍為：__________，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)。第七條費用承擔(dān)7.1水電費、物業(yè)管理費、停車費等與租賃商鋪相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。詳細描述租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，避免歧義。明確租賃期限、租金支付方式及調(diào)整機制。保證金金額及退還條件應(yīng)具體明確。規(guī)定使用范圍及經(jīng)營范圍，避免乙方超范圍經(jīng)營。明確維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分。明確費用承擔(dān)，避免后期糾紛。規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。確定合同解除與終止的條件和程序。明確爭議解決方式。2.解決辦法：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段，包括起始日和終止日。租金（Rent）：指乙方因使用租賃商鋪而支付給甲方的費用，通常按月計算。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行，在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用以彌補可能發(fā)生的損失或違約行為。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額，用以彌補違約造成的損失。滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費用，通常以逾期天數(shù)計算。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，合同關(guān)系終止。合同終止（ExpirationofContract）：指合同規(guī)定的租賃期限屆滿，合同自然結(jié)束。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。嘿，朋友，這份商鋪租賃合同可是個大家伙，適用于各種不同的場合呢。下面我給你聊聊幾個特殊的應(yīng)用場合，還有對應(yīng)的補充條款建議，希望能幫到你。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.藝術(shù)工作室或畫廊場合描述：如果你打算把商鋪用作藝術(shù)創(chuàng)作或展覽的地方。補充條款：乙方在租賃期間，需遵守相關(guān)藝術(shù)展覽和活動的規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。另外，乙方需確保所有藝術(shù)活動符合當(dāng)?shù)匚幕块T的要求。2.餐飲業(yè)場合描述：商鋪要變成餐廳或咖啡館，涉及到食品安全和顧客體驗。補充條款：乙方需保證餐飲服務(wù)符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生檢查。同時，乙方應(yīng)采取措施減少噪音和油煙對周邊環(huán)境的影響。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)場合描述：商鋪被用作教室或培訓(xùn)中心，需要考慮學(xué)生安全和教學(xué)質(zhì)量。補充條款：乙方應(yīng)確保教育設(shè)施安全可靠，配備必要的安全防護措施。并且，乙方需定期更新教學(xué)設(shè)備和資料，保持教學(xué)質(zhì)量的先進性。4.科技創(chuàng)業(yè)公司場合描述：商鋪被用作科技公司的辦公場所，可能需要特殊的網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)支持。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入支持，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。同時，乙方需保證其技術(shù)設(shè)備不會對甲方商鋪造成損害。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3