安置房購銷合同范本大全

安置房購銷合同范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________第二條購銷價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準，并按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋交付。3.2乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間，乙方有權拒絕支付余款。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）按照約定時間和質(zhì)量完成房屋交付。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無糾紛。（2）按照約定時間、質(zhì)量、標準完成房屋交付。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）對房屋進行驗收。（3）要求甲方按照約定時間、質(zhì)量、標準完成房屋交付。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照約定時間進行房屋驗收。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如甲方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成房屋交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和追溯。2.基本信息核對：雙方應對房屋的基本信息（如地址、結(jié)構、面積、所有權證號）進行仔細核對，確保無誤。3.購銷價格及支付方式：明確購銷價格，約定支付方式和時間，確保金額和期限的準確性。4.房屋交付及驗收：明確交付和驗收的時間、條件和程序，以及驗收不合格的處理方式。5.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，避免履約過程中的爭議。6.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金的計算方法。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常為合同簽訂地人民法院。8.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量和簽字日期等。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.違約金：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金通常為合同總金額的一定比例。3.解除合同：若違約嚴重，導致合同無法履行，受損害方可以解除合同并要求違約方承擔相應的責任。4.訴訟：如協(xié)商無果，可以通過法律途徑，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：法律上具有約束力的協(xié)議，雙方或多方同意按照約定的條款行事。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。所有權：對物品或財產(chǎn)擁有完全控制權、使用權和處置權的法律狀態(tài)。交付：將物品或財產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給另一方。驗收：對物品或工程質(zhì)量進行檢查，以確認是否符合約定標準。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意或法律允許終止合同的行為。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果房屋位于即將開通地鐵的區(qū)域，可能會吸引投資者或自住者購買。補充條款：雙方同意，若甲方所在區(qū)域在_______年_______月前開通地鐵，乙方有權要求甲方提供相應的交通優(yōu)惠信息，并協(xié)助乙方了解地鐵開通對房屋價值的影響。2.應用場合：如果乙方是首次購房的年輕人，可能對貸款政策不熟悉。補充條款：甲方應提供必要的幫助，包括但不限于協(xié)助乙方了解和申請適用的貸款政策，確保乙方能夠順利獲得購房貸款。3.應用場合：如果房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，可能會吸引有孩子的家庭購買。補充條款：甲方承諾，若乙方有子女需要就讀，甲方將提供所在區(qū)域內(nèi)的教育資源信息，并協(xié)助乙方了解入學政策和流程。4.應用場合：如果房屋位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，比如洪水或地震區(qū)。補充條款：甲方應提供該地區(qū)近_______年的自然災害記錄，乙方有權在購買前對房屋的安全性能進行評估。若發(fā)生自然災害導致房屋損失，雙方應協(xié)商解決賠償事宜。合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.甲方身