標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同范例

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，愿將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為借款。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期歸還本合同項(xiàng)下的全部借款本金及利息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為借款本金及利息之和除以還款期數(shù)。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為借款本金除以還款期數(shù)加上當(dāng)月利息。3.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)責(zé)任。第五條抵押物的處理5.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)超過(guò)借款本息的部分，應(yīng)退還甲方；不足部分，甲方仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×年利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等。3.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，防止資金被用于未約定的用途。4.借款期限：雙方應(yīng)明確借款的期限，包括起止日期，以及還款的具體日期。5.利率與還款方式：明確借款的利率和還款方式，避免后期因還款方式產(chǎn)生糾紛。6.抵押物：甲方需提供有效的抵押物，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果，包括違約金的計(jì)算方式。8.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，以便于處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的方式追究違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、提前收回借款等。2.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.借款合同：是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.履行期限：是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行的時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取一定的程序和方式，解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)借款應(yīng)用場(chǎng)合：小明想開一家咖啡店，但資金不足，需要向好友小李借款。補(bǔ)充條款：雙方可約定，若甲方創(chuàng)業(yè)成功，可優(yōu)先考慮乙方作為股東或合作伙伴，增加乙方投資回報(bào)的可能性。2.家庭緊急醫(yī)療借款應(yīng)用場(chǎng)合：小張的家人突發(fā)重病，急需大筆醫(yī)療費(fèi)用，向親戚小王借款。補(bǔ)充條款：甲方在還款期限內(nèi)如因健康原因無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，并協(xié)商新的還款計(jì)劃。3.教育貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小李計(jì)劃出國(guó)留學(xué)，但資金不足，向銀行申請(qǐng)教育貸款。補(bǔ)充條款：若甲方在學(xué)業(yè)結(jié)束后獲得獎(jiǎng)學(xué)金或高薪工作，可提前還款，乙方應(yīng)給予一定的利息減免。4.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商小王計(jì)劃開發(fā)新項(xiàng)目，向投資方小張借款。補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目進(jìn)度順利，甲方同意在項(xiàng)目盈利后，按約定比例分配利潤(rùn)給乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件（如涉及房產(chǎn)抵押）4.借款用途說(shuō)明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告（如涉及房產(chǎn)抵押）7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或條款“小明想實(shí)現(xiàn)自己的咖啡夢(mèng)，所以向小李借了這筆錢，希望將來(lái)能一起分享成功的喜悅