2025年度空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書國際品牌入駐合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書國際品牌入駐合作版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______（空商鋪名稱）的合法所有者，擁有該空商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意承租甲方上述空商鋪，用于開設(shè)國際品牌店。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的_______（空商鋪名稱），面積_______平方米，具體位置詳見附件一。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物及公共區(qū)域的整潔。3.乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。四、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。2.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金。五、乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物及公共區(qū)域的整潔。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場地管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、裝修施工、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。二、第三方介入的條件1.第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀颍⑻峤坏谌降幕拘畔⒓昂献鲄f(xié)議草案。2.雙方應(yīng)在收到第三方信息及合作協(xié)議草案之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并報對方備案。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過_______萬元。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，使用甲方或乙方提供的資料、設(shè)備等。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場地管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及租賃場地的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與租賃合同無關(guān)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)積極配合解決。3.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，與租賃合同無關(guān)。八、第三方變更及終止1.第三方變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。2.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同及合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同及合作協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。3.本合同及合作協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置圖要求：清晰展示租賃物在租賃場地內(nèi)的具體位置，包括商鋪的輪廓、門牌號、樓層等信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：此描述作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)真實反映租賃物的實際情況。3.附件三：裝修施工方案要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修施工方案，包括施工內(nèi)容、時間安排、材料清單等。說明：此方案作為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)確保租金的及時支付。6.附件六：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為租賃物維修情況的記錄，應(yīng)確保租賃物的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例：若乙方于_______年_______月_______日未支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，視為違約。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行裝修，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例：若第三方在履行服務(wù)過程中，未按約定時間完成施工，則視為違約，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，視為違約。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物或配套設(shè)施，則視為違約，應(yīng)向乙方支付_______