新版?zhèn)€人住宅租賃合同范本

新版?zhèn)€人住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅性質：__________1.5產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還住宅，并結清所有費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須按照甲方提供的住宅用途進行合理使用，不得擅自改變住宅的結構和用途。5.2乙方應合理使用住宅內的設施，按照設施的使用說明進行操作，不得私拆、私裝、私改設施。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證住宅符合約定的用途和條件，確保住宅的結構安全。6.2甲方應在租賃期限內保證住宅的維修保養(yǎng)，對乙方提出的合理維修要求，甲方應在__日內予以答復。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定的用途和條件使用住宅。7.2乙方應按照約定支付租金和保證金。7.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將住宅及附屬設施交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理追蹤。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話需準確無誤。3.住宅基本情況：住宅地址、結構、面積和產權證明等詳細信息需明確，以確定租賃物的具體情況。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和滯納金條款要清晰。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需明確。7.住宅使用規(guī)定：對住宅的使用和設施維護應有明確約定。8.權利與義務：甲乙雙方的權利與義務需明確，以避免日后爭議。9.違約責任：對違約行為的界定和違約金的計算方式要有明確規(guī)定。10.其他約定：為應對未預見的情況，應留有其他約定的空間。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內容合法、合規(guī)。爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。合同修改：任何修改都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權，并將住宅出租給他人使用的個人或機構。承租方（乙方）：租賃他人住宅用于居住或經(jīng)營的個人或機構。租賃期限：出租方和承租方約定的住宅租賃時間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保承租方履行合同義務，預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：承租方未按時支付租金時，按照約定應支付的額外費用。違約金：合同一方違反合同約定時，按照約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為外地來城市工作的年輕人，需要長期租賃住宅。補充條款：考慮到乙方可能因工作變動需要提前解除合同，雙方可約定：“若乙方因工作變動需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并在搬出后____天內完成住宅的清潔和物品的清點，甲方在確認無損壞后，將扣除相應費用后的保證金及未使用租金無息退還乙方?！?.應用場合：住宅位于學校附近，乙方為學生，學期結束后可能不再續(xù)租。補充條款：針對學生租客的特點，可添加：“乙方在學期末如不續(xù)租，應至少提前一個月通知甲方，并保證在搬出前將住宅恢復原狀，如有特殊損壞，乙方應負責修復或賠償。”3.應用場合：乙方計劃進行家庭裝修，需要在租賃期間進行改動。補充條款：可增加：“若乙方希望在租賃期間對住宅進行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并得到甲方書面同意。裝修方案需符合相關安全規(guī)定，裝修產生的費用由乙方承擔，且裝修后不影響住宅的再次出租?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份