臨街店鋪租賃合同模板

臨街店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條安全責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。6.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響市容市貌。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更或解除合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動的；（3）乙方未按照約定用途使用商鋪的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效溝通。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪位置、面積、用途等，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率、逾期支付違約金等。5.保證金事項：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式。6.商鋪使用及維修責(zé)任：劃分甲乙雙方在商鋪使用及維修方面的責(zé)任。7.安全責(zé)任：強調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。8.合同變更、解除和終止條件：明確雙方在何種情況下可以變更、解除或終止合同。9.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。4.承租方：指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。5.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用期限。6.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。7.保證金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況。10.消防安全規(guī)定：指國家有關(guān)消防安全方面的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合開設(shè)餐飲或娛樂場所。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲或娛樂業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保商鋪內(nèi)部噪音不超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊居民的正常生活。2.應(yīng)用場合：如果商鋪計劃用于教育培訓(xùn)機構(gòu)，涉及未成年人活動。補充條款：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的教育環(huán)境安全、健康，并采取必要措施保護未成年人的安全。3.應(yīng)用場合：商鋪所在地區(qū)即將進行大規(guī)模的城市更新或改造。補充條款：如因政府規(guī)劃或公共利益需要，導(dǎo)致租賃期未滿即需收回商鋪，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方的實際損失給予合理賠償。4.應(yīng)用場合：商鋪用于特殊行業(yè)，如藝術(shù)品展覽或珍貴物品銷售。補充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，安裝必要的防盜設(shè)施，并定期進行檢查。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積。4.租金支付方式說明：包括付款賬戶信息、支付憑證等。5.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。6.安全協(xié)議：甲方與乙方關(guān)于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體協(xié)議。7.補充協(xié)議：針對特殊應(yīng)用場合雙方達成的補充條款。嘿，咱們這個商鋪合同啊，得根據(jù)具體情況來添加點特別的內(nèi)容。比如說：如果你的店鋪要開在熱鬧的商業(yè)街上，打算做餐飲或者娛樂的話，咱們得加上一條，保證音量別太大，別擾民哦。如果打算用來做教育培訓(xùn)，尤其是有小朋友的地方，那安全措施可得做足了，孩子們的安全最重要。哎呀，如果這片兒要搞大工程，商鋪可能得提前收回，