合作建房合同模板

合作建房合同模板合同編號：__________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方均具備合法的民事主體資格，為明確雙方在合作建房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)項(xiàng)目審批、備案等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3雙方按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例分享項(xiàng)目利潤。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條資金投入4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付項(xiàng)目投資款，具體金額和支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元，于本合同生效之日起_______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)款項(xiàng)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按_______%的比例支付。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付項(xiàng)目利潤，具體金額和支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)款項(xiàng)：根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，按_______%的比例支付。第五條項(xiàng)目管理5.1雙方應(yīng)共同組成項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。5.2管理委員會由_______名成員組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。第六條項(xiàng)目質(zhì)量6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間完成項(xiàng)目。6.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的民事主體資格，能夠承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容完整性：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合作建房項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模和性質(zhì)。3.合作方式明確：明確雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任和權(quán)利，包括土地使用權(quán)、資金投入、項(xiàng)目管理、質(zhì)量保證等。4.資金支付與利潤分配：詳細(xì)規(guī)定資金投入的時間和金額，以及利潤分配的方式和時間。5.質(zhì)量管理與違約責(zé)任：明確項(xiàng)目質(zhì)量管理要求，以及雙方在違反合同時的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，應(yīng)由法律專業(yè)人士進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和完整性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以避免未來可能出現(xiàn)的爭議。3.法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如遇到疑問或爭議，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事主體資格：指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠以自己的名義進(jìn)行民事活動，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。合同生效：指合同在滿足一定條件下，產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是對守約方進(jìn)行補(bǔ)償，對違約行為進(jìn)行懲罰。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果合作建房項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第____條中增加一款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建筑的設(shè)計和施工符合國家關(guān)于抗震設(shè)防的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取必要措施確保建筑物的抗震性能。如因地震導(dǎo)致建筑物損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案，并按照各自的責(zé)任分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場合：如果合作建房項(xiàng)目涉及到環(huán)保要求較高的地區(qū)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)環(huán)境，雙方可以在合同中增加如下條款：“在第____條中增加一款：乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和工藝。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失?！?.場合：如果合作建房項(xiàng)目旨在打造智能家居社區(qū)。補(bǔ)充條款：為了滿足智能家居的需求，雙方可以在合同中增加如下條款：“在第____條中增加一款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)設(shè)計和安裝，確保智能家居系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。甲方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的設(shè)計和實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。”合同所需的附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件。3.設(shè)計方案及施工圖紙。4.乙方資質(zhì)證書和施工許可。5.項(xiàng)目投資款的支付憑證。6.項(xiàng)目利潤分配的明細(xì)