租賃合同樣本：商業(yè)物業(yè)詳解

租賃合同樣本：商業(yè)物業(yè)詳解合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。雙方就續(xù)租達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用要求進(jìn)行使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息核實：雙方應(yīng)對對方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息進(jìn)行核實，確保無誤。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途及權(quán)屬證明，避免日后因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金條款要明確，避免支付爭議。6.物業(yè)交付及使用：甲方應(yīng)按約定時間交付物業(yè)，乙方應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)規(guī)定。7.物業(yè)管理：明確甲方作為物業(yè)管理方的責(zé)任，以及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償條款。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：合同編號遺漏或錯誤：應(yīng)立即糾正并重新編號?；拘畔㈠e誤：發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)立即通知對方并修改。糾紛發(fā)生：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款采取法律手段解決。續(xù)租問題：提前溝通續(xù)租意向，并按合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。租金支付問題：逾期支付租金時，乙方應(yīng)立即支付，甲方有權(quán)按合同約定追究滯納金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的個人或單位。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方提供的物業(yè)的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的物業(yè)租賃的時間長度。租金：指承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的對價。滯納金：指當(dāng)乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會?！叭粢曳叫柙谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)承載能力和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在必要時提供必要的協(xié)助?！?.場合：乙方計劃在物業(yè)內(nèi)增設(shè)廣告牌或進(jìn)行裝修?！耙曳饺缧柙谖飿I(yè)內(nèi)外增設(shè)廣告牌或進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交設(shè)計方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境，且在裝修結(jié)束后恢復(fù)原狀?！?.場合：乙方為餐飲業(yè)，需要在物業(yè)內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備?！耙曳綖椴惋嫎I(yè)經(jīng)營，需要在物業(yè)內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備時，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，確保設(shè)備的安裝和使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并不得影響物業(yè)的正常使用。”合同所需附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的房產(chǎn)證或土地使用證等權(quán)屬證明文件。2.租賃物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)提供物業(yè)的日常管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。4.乙方經(jīng)營許可證明：若乙方為特定行業(yè)，如餐飲、娛樂等，需提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照或行業(yè)許可證。5.裝修方案和預(yù)算：如乙方計劃進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算