廣州市南沙區(qū)房屋租賃合同

廣州市南沙區(qū)房屋租賃合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況租賃房屋位置a.甲方出租的房屋位于廣州市南沙區(qū)，具體地址為_______________________。b.該房屋為_______________________類型，建筑面積約為_________平方米。c.房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______________，租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)提供維修。d.甲方保證所租賃的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有合法的出租資格。房屋用途a.租賃房屋僅限于乙方用于______________（具體用途）。b.乙方不得擅自改變房屋用途，若需變更，需經(jīng)甲方書面同意。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。d.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期限a.本合同租賃期自________年____月____日至________年____月____日。b.租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方是否續(xù)租。c.若乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求乙方在合同期滿后按時遷出。d.租賃期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，除非乙方違反合同條款。第二條租金及支付方式租金金額a.本合同租賃期內(nèi)的月租金為人民幣__________元（大寫：元）。b.租金支付周期為每月支付一次，支付日期為每月的____日。c.租金應(yīng)按期支付，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為租金的%。d.租金支付方式為______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。押金a.乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣__________元（大寫：__________元）。b.押金用于保證乙方履行合同中的各項義務(wù)，合同終止后無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還。c.若乙方未按時支付租金或造成房屋損壞，甲方可從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。d.在租賃關(guān)系結(jié)束后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將剩余押金退還乙方。費(fèi)用承擔(dān)a.租賃期內(nèi)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。b.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.乙方如使用房屋內(nèi)特殊設(shè)施，需按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。d.甲方在本合同期內(nèi)可定期檢查房屋使用狀況，乙方應(yīng)提供配合。第三條房屋交付及使用管理房屋交付a.甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。b.甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)檢查房屋的設(shè)備和設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字接收。d.甲方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。維修及保養(yǎng)a.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修。b.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的各項設(shè)施，若因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。d.雙方應(yīng)確保及時對房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，以避免因設(shè)備故障影響正常使用。保密條款a.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守涉及本合同的所有商業(yè)信息及房屋狀況。b.任何一方不得向第三方披露本合同的條款及其商業(yè)信息，除非法律規(guī)定。c.雙方應(yīng)保證在租賃期間及合同終止后，仍然遵守保密義務(wù)。d.若任何一方違反保密條款，需賠償對方因此而產(chǎn)生的所有損失。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任a.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未按合同約定維修房屋或提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行修復(fù)義務(wù)。c.甲方如擅自解除合同，需支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。d.甲方違反合同的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。b.乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并終止合同。c.乙方如未按合同約定修復(fù)房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。d.乙方違反合同的其他條款，需根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決a.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.爭議處理期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.所有爭議費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款合同的修改與解除a.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行，不得隨意修改。b.合同的修改或解除須經(jīng)雙方書面同意。c.如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解決合同履行問題。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效a.本合同自雙方代表簽字之日起生效。b.本合同有效期至租賃期滿并結(jié)清所有款項及義務(wù)后終止。c.若合同期滿后雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。d.本合同簽署