2025年度建筑工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理操作手冊(cè)

2025年度建筑工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理操作手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在________________地區(qū)建設(shè)________________項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______________元，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的建筑工程監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）施工圖設(shè)計(jì)階段；（2）施工階段；（3）竣工驗(yàn)收階段。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。二、監(jiān)理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，確保其符合國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程、材料設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行檢查、督促，確保工程順利進(jìn)行。三、監(jiān)理期限3.1本合同監(jiān)理期限自甲方收到乙方發(fā)出的監(jiān)理通知之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，分________________期支付。4.2乙方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前收到第一期監(jiān)理費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元。4.3乙方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、監(jiān)理責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。5.2乙方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)配合甲方做好工程竣工驗(yàn)收工作，確保工程竣工驗(yàn)收合格。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）簽字：________________乙方（監(jiān)理單位）簽字：________________日期：________________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計(jì)4.監(jiān)理大綱5.監(jiān)理細(xì)則6.監(jiān)理設(shè)備清單7.監(jiān)理人員名單8.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)9.爭(zhēng)議解決方式10.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與本項(xiàng)目監(jiān)理工作的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）第三方檢測(cè)單位；（4）第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的監(jiān)理職責(zé)。2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。2.4第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便開展監(jiān)理工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作的需要，提出合理的意見和建議。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。四、第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)理工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因監(jiān)理工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)不超過乙方監(jiān)理費(fèi)用總額10%的賠償責(zé)任。（2）第三方因監(jiān)理工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)不超過乙方監(jiān)理費(fèi)用總額5%的賠償責(zé)任。（3）第三方因監(jiān)理工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并說明第三方介入的原因、范圍和職責(zé)。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的監(jiān)理職責(zé)。六、保密條款6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。8.2第三方介入后的具體工作安排和責(zé)任劃分，由甲方、乙方和第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確。八、附件8.1第三方合作協(xié)議8.2第三方資質(zhì)證書8.3第三方人員名單8.4第三方工作計(jì)劃8.5第三方責(zé)任限額說明8.6其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含設(shè)計(jì)說明、圖紙目錄、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性和可行性。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、施工工藝、施工設(shè)備、施工人員、施工場(chǎng)地布置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中組織管理的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性和有效性。4.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包含監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理進(jìn)度要求等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)確保大綱的全面性和指導(dǎo)性。5.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體實(shí)施文件，應(yīng)包含具體的監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理記錄等。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體操作指南，乙方應(yīng)確保細(xì)則的詳細(xì)性和可操作性。6.監(jiān)理設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含監(jiān)理設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：監(jiān)理設(shè)備清單是監(jiān)理工作的重要工具，乙方應(yīng)確保設(shè)備的完好性和適用性。7.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含監(jiān)理人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。說明：監(jiān)理人員名單是監(jiān)理工作的關(guān)鍵，乙方應(yīng)確保人員的專業(yè)性和責(zé)任心。8.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含監(jiān)理費(fèi)用組成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說明：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)是監(jiān)理合同的重要組成部分，乙方應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明性。9.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決方式是合同履行過程中可能出現(xiàn)問題的解決方案，乙方應(yīng)確保方式的合法性和有效性。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、工程招標(biāo)文件等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2023年3月1日支付監(jiān)理費(fèi)用人民幣10萬元，但至2023年4月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提交報(bào)告、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)在2023年6月30日前提交監(jiān)理報(bào)